京华时报报道：

    “近日，《21世纪经济报道》报道称，日前由住建部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束。报告称，房租上涨主要由中介推高。这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。其报告内容还显示，除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道那么严重。以北京为例，3-6月份同比上涨幅度超过18%，但是每月环比上涨幅度不到2%。”

    “对于报道中说，房租暴涨主因是中介炒作，我爱我家副总裁胡景晖表示不赞同。他说，举个最简单的例子，如果房子只能租2800元，中介非要抬高到3500元囤积，自己若租不出去怎么办？中介不仅不能获利，反而还会损失。因此，他认为中介是此轮房租暴涨的主因并不合理。”

    “房租价格上涨还是供需关系决定的。”，这是我爱我家副总裁胡景晖总结性的观点。

    我认为我爱我家副总裁胡景晖的观点是客观的。任何市场经济环境下的市场都不是个别人可以为所欲为的，除非政府用政策控制。作为房地产流通环节的中介商，首先发挥的是流通服务的作用，想吃差价，那得有市场，没有市场单纯做梦，一定会砸在自己手里。大家看看周围，中介把房砸自己手里了吗？而且这种房租上涨并非个别楼盘、个别地区、个别城市，相反是全国范围内的重点城市、乃至大多数省地级城市！如果不是供需力量失衡推动，就凭中介能全国范围内兴风作浪？那的确难以理解，也难以服人。

    我们不能说房租是中介推高的，但说中介公司在房租上涨的过程中有推波助澜的作用，那一点都不过分。在房地产调控的特殊环境下，按住葫芦浮起瓢，按住房价，一定会浮起房租，在城市化过程中的中国，这一定是必然规律。因为这样的市场力量，中介行业发现了这样的市场机会，所以敢于涨租金、抬租金、引导房主涨租金，甚至包租后作二房东，当这样的行为成为绝大多数中介公司的操守的时候，对房租上涨一定形成推波助澜的作用。

    中国的房产市场因为有媒体的存在，所以市场的力量往往容易出现被放大或者缩小的情况；中国的房产市场因为有中介的存在，所以市场的力量往往容易出现被放大的情况，因为中介指望活跃的市场力量。在房价上涨的时候，中介和媒体的共识，令大家生怕错过就等于损失；在房租上涨的时候，也一样！

    对于中国房地产市场的问题，相关部委的公务人员需要在专业水平上着实提高，这样调研的结果会更加接近准确，这样也有利于决策层决策。