有道是，眼见为实，新闻为虚。在网上看帖子，被震撼了一下，发个博客给大家共享。先看这个地图：裕成楼，在香港，应该算市中心了吧？注意最后一张图片，九百平方英尺，豪华装修，三房两厅，送三百平方英尺露台，238万港币。先忽略送的平台，900平方英尺，大约合83.61平方米，238万港币大约合207.57万人民币，207.57万÷83.61平米≈24826元人民币每平方米。
这个价钱，在北京，买商品房得到五环外，而且还得摇号。前天晚上，有个朋友问我一个南三环外的小户型项目，每平米18000元，我当时有点惊讶，甚至冲动到想去抄底。后来回家一查，赶紧给朋友打电话，工业立项，根本不能买。网站都写着，必须全款，因为连银行都不承认这房子可以抵押，连抵押都不可以，更不要说卖了。
总之，虽然宏观调控已经初现成效，但我还是不认为北京市中心城区的房价已经不到24826元每平米。也就是，北京的房价，看来是比香港更贵，而不是略低。
再看看看收入，北京2009年的城镇职工平均工资出台了，48444元，香港是多少呢？香港平均工资在内地网站查不到，不知道是谁不想让内地居民知道。但可以查到的是，早在2005年，香港的人均收入就世界排名第十五，25430美元，约合17.24万人民币。2005年的香港人均收入，相比北京市2009年城镇人均收入的26738元，大约是6.45倍。
http://wenku.baidu.com/view/dd907e3567ec102de2bd89c9.html
香港人的收入至少是北京的6.45倍，房价还比北京略低，或者起码持平，大家怎么看？
http://www.bjstats.gov.cn/tjzn/mcjs/200902/t20090203_135797.htm
提醒想买房子的朋友们，北京的房子真的不能买啊。即便在回龙观，天通苑买套两居，80平米，140万，每平米17500元，先不说税费和装修。首付四成56万，月供5200元。保守估算，如果把56万首付的投资年收益预期估算为48000元，相当于买房子需要每个月花9200元（首付月收益4000元+月供5200元），而租同样的房子，肯定要不了3200元，等于买房子，每个月要赔6000元。当然，我们可以预期房价增长，甚至去赌每年涨价超过7.2万。但是，如果您用56万去投资些可经营的房地产或固定资产，它们难道就不增值么？
房价这么贵，政府不作为，作为老百姓，我们只能渴望公租房，但事实是，北京市国土局根本就不挂牌公租房用地，就怕民营资本投资公租房，影响他们囤积和哄抬地价、房价。北京市国土局2009年贷款1600亿囤积土地，今年贷款2400亿囤积土地，北京市国土局已经被巨额贷款和利息绑住了，根本不可能为老百姓的利益服务。北京市国土局已经成了一头嗜血的猛兽，他们是要吃老百姓的，而且绝不会吐骨头，每个买房的北京家庭，都因为国土局的贪婪，而每个月至少损失六千元。而北京市国土局也绝不可能给北京市财政上缴合理的土地收益，光是四千多亿贷款的年息，就是三百多亿，他们买地的纯收入，只够还利息。而侵吞、私分这上千亿资金流通过程中的巨大利益，早就让官员们失去了理智。所以，我们甚至不知道香港房价到底每平米多少钱，更不知道香港市民的平均工资是多少钱。
醒醒吧，我们必须一起呼吁政府解决土地供应和房价的问题。我们必须让北京市政府依法公开提供足够多的土地去建设公租房和其它保障住房。否则，我们这些工薪族，每户每个月就至少被榨取六千元。这不是工薪族可以负担的，也不是我们应该负担的。希望更多的朋友能够了解这个世界，香港的房价，香港的房租，香港的收入，香港是中国领土神圣不可分割的一部分。这些，都是我们每个中国人，每个生活在北京的中国人，有权利，也应该知道的事实。希望大家一起呼吁，让北京市国土局依法公开挂牌充足的公租房地块。我认为，合理的数量应该是，北京市国土局每年应该挂牌不少于三百万平米准建面积，不少于五万套公租房的土地！甚至，应该是这个数字的三倍到五倍！
这些照片，是网友五一去香港拍的 …… 看得我眼泪哗啦哗啦的。
