调控进入真空期，一线开发商正在小幅降价试探市场，而二线开发商则已开始理性拿地。处于中国品牌房产商序列中的二线开发商旭辉集团近日连下二城，共出资11.36亿元获得上海青浦和镇江两块地，开始了新的一轮战略布局。
　　昨天下午2点，旭辉集团从远洋、富力等十家竞拍公司中脱颖而出，以7.2588亿的价格成功拍得上海青浦区工业园区岛区西侧地块。该地块东至中大盈港，南至清河湾路，西至漕盈路，北至胡渡浜；出让面积约为73227.5 平米，规划为纯居住用地，容积率在1.2-1.8之间，净地出让。这是上海土地市场今年上半年最后一块以挂牌方式出让的土地。该地块的生态环境优越，三面环水，适宜作为中高端住宅项目的开发建设。
　　同日上午10点，旭辉集团以最低价4.1亿元成功拍得江苏镇江“3-6岗子下2#地块”的建设用地使用权。该地块位于镇江市中心地带，北至天桥路、西至岗子下路、东至矿机路；占地面积为40551平方米（折合60.82亩）；总建面积13万平方；容积率3.25；土地用途为商务金融及城镇住宅。
　　该集团总裁助理钱建良今天在采访中告诉本报记者，这两个地块的获得既是旭辉集团“有限储备，滚动开发”策略的有效实施，也进一步巩固了集团“2+x”区域发展战略，继续为集团未来的发展打下坚实的基础。同时也是旭辉集团长期来关注土地市场，积极参加招拍挂竞价的必然结果。据悉2009年通过土地招拍挂和股权转让收购等方式，旭辉集团一共获得了分布于北京、上海、苏州等8块土地。目前为止，旭辉集团的土地储备量为近300万平方米，主要分布在上海、北京、苏州、重庆、长沙、合肥等11个城市。但目前的土地储备量，仅够旭辉未来两到三年内的开发量，要持续发展必须加大土地储备。
　　加大储备，并不是盲目扩张。董事长总裁林中在采访中强调：“旭辉主要选择那些能够进行快速滚动开发的土地，几乎从来不拿那些牵扯动拆迁问题的地块，这与旭辉以中高端住宅为主的产品定位相契合。如这次镇江的地块处于镇江的市中心，青浦的地块三面环水，都是理想的住宅用地。经过测算这些地低于去年的价格，所以为了集团的持续发展，在合适的时候拿地是明智的选择。”