【新闻聚焦】新华网报道:从3月开始到5月6日晚,京城有57个商品房项目取得预售许可,而在房地产新政全面实施的4月26日-5月5日的十天内,其中20个项目成交量为零,显示北京商品房市场成交的冰冻期已经来临。
4月14日,国务院关于房地产市场政策调整的通知打响了楼市调控的头一炮,随后,银监会、北京住建委先后出台具体细则,包括二套房贷以及针对开发商等种种政策。
政府官方网站北京房地产交易管理网数据同时显示,在新政全面实施的4月26日-5月5日,在取得预售许可证的57个项目中,有75%合计43个项目仅成交一位数。这57个项目在这10天里,一共仅卖出房子1844套(签约量),累计房源签约率仅为12%,创历史新低。
北京中原统计数据显示,在新政出台前的3月,当月预售项目销售率为38%。二者相比,前者下降超过2/3。
【新闻点评】在调控政策的重压下,各地的成交量大幅缩水,潘石屹称市场陷入了"冰冻期"。据潘石屹透露,目前,广东的成交量同比下跌了不到50%,而上海、深圳则一落千丈,同比下降了80%-90%。
专家预测,下一阶段的调控将集中在房地产税收政策方面,并提醒新一轮的楼市调控更需要关注影响房地产市场发展的长期因素,而不是着眼于一时的房价回调,从而避免楼市调控再次陷入“越调越涨”“短跌长涨”的怪圈。
房价下跌已是必然,不要死扛了!
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