一切在猜测当中，所以本文属猜测中的猜测。

 讨论阶段的住房保有税上海将开征问题，有消息进一步说“备受关注的上海住房保有税或将在近期出台。而上海征收住房保有税的具体方案将有望于最近的会议上得到进一步确定。消息人士27日向记者表示，上海住房保有税将在近期出台，上海将作为试点开征住房保有税。但具体的住房保有税征收细节将于最近进一步讨论，目前可以初步确定的是，上海住房保有税将可以正式开始试点了，具体的方案细节目前尚无法透露。”是不是真的只有高层知道，而百姓除了猜想以外只有执行。

(一)政策的“灵活性”

 有人认为开征住房保有税在法理上行不通？那一定属低估政策了，政策可以把不可能的事情变为可能。是国人都应该知道，只要政策想做的，那一定是合法的。即使百姓们都不能接受，但在最终解释权下不接受也得接受，这就是现状。说到这，不得不说一说这一次中美对话。有一条信息是：要老美承认中国是市场经济？原来市场经济是要被承认而来的，而不是做出来的。再延伸的话：即使全国人民都感觉不到是市场经济，只要老美承认了，那就是市场经济。当然了要老美承认可能是为了贸易上的一些事情，诸如反倾销等。但也大可不必这样兴师动众的报道，上午说没被承认，晚间被承认了，最终说还是没被承认。“搞挖”！但问题是“改变开放”都三十几年了，国内的市场经济究竟又怎么样呢？资本市场和楼市频频要受政策干预，这能叫市场经济吗？离不开政策的市场，要说市场经济那只能是靠“承认”了。

(二）政策的连续性

曾经有过两篇文章“沪版新政将决定未来调控方向和别指望此次调控会放松”。在文中该说的也都说了。主要说一说对房价的影响，保有税具体还不知道。如以0.8%或0.6%征收的话，那么应该说希望房价下跌也只是希望，甚至还会推高房价。但问题是它和“二套房贷”政策配套，这个就难说了。因为光凭07年9.27“二套房贷”就能使2008年这样“低迷”，况且这一次在这基础上又加码了，到时房价真下跌了。你拿什么理清楚，究竟是保有税使房价下跌了呢？还是严格的“二次房贷”政策又促成了房价下跌。真的很难判断！