最近发生的三件事情，如果将其联系起来分析解读的话，我们就能对股市和楼市走势趋势作出一个基本判断。

    第一件事，日前外管局发布《关于实施进口付汇核销制度改革试点有关问题的通知》,自5月1日开始,在天津、江苏、山东、湖北、内蒙古、福建以及青岛等七个省（市）开展进口付汇核销制度改革试点。表面上看，这项改革，将便利贸易项下对外支付,减轻企业和银行负担。但深入分析，也就是通过放松对进口付汇监管，客观上给热钱开了一道口子，让来自美国的热钱，通过虚增进口额来出逃。

    第二件事，美财长盖特纳今日突访中国，举行高级别会谈，继续商讨人民币汇率问题。估计这次能够就人民币汇率问题达成谅解，形成某种共识或者默契。或许上述的第一件事，就是中美协商的“共识”，说穿了，就是提供一条通道，让驻扎在中国的美国热钱逐渐返回老家，从而换取人民币对美元的暂时不升值。

    那么，老美为何这么强调要人民币升值？可以分析，老美急需散布在外的热钱回流，通过回收的热钱来改善本国贸易赤字和资产负债。要促使货币回归，首先要树立美元强势，同时要确保人民币的不贬值，最好升值，才能让资本和热钱从容不迫从中国出走，并获益多多，不至于因为人民币的实际贬值而遭受损失。事实上，国内的大投资、大信贷、大产业振兴计划正在向市场释放超量货币，超量货币带来的通胀正在不断贬值人民币，而通胀的极端就是走向反面，也就是大紧缩的必然到来。当然，大紧缩并不是坏事，反而是调整经济结构，转变发展方式，杜绝投资“放卫星”的大好时机。

    第三件事，股市欲振乏力，阳痿不举，房地产股票跌跌不休。仅仅是传闻央行将重启三年期央票，开始升温对加息的预期，股市就欲振还靡，那些房地产股票甚至惊慌失措，如同惊弓之鸟。这说明了什么？说明有许多先知先觉的大资金已经退居二线，或者在抽逃，这也是导致今年一季度股市的主力放弃权重大盘股的炒作，仅由盘内资金在中小板、创业板兴风作浪的原因。

    一般情况下，股票的走势提前数月反映了实体经济的走势。山雨欲来风满楼，中国将"用一些行政性的手段来制止经济过热,现在信贷的增长已经开始下降,以后中国还可以考虑将行政手段与利率、汇率等调控手段相结合"（尼赫鲁），可以想象，不管是股市还是楼市，都将面临紧缩信贷和资本带来的考验，现阶段，不同板块的股票和楼盘，将会演绎一种分化走势，普涨的格局年内不会再来。

    联系上述三件事进行综合判断，不难看出，热钱正在抽逃。未来楼市孰去孰从，市场走势会给出答案。