“地段、地段，还是地段。”在长沙房地产市场受到政策调控的今天，李嘉诚的“地段法则”仍在发挥巨大威力。随着步行街人民西路至城南西路段东片区有机棚改的正式启程，印象天心楼盘的得天独厚地段优势得以进一步拓展，其36—87㎡的住房成为片区内高层稀缺小户房源。

    日前，长沙市天心区和芙蓉区政府正式启动了市区重点项目工程——黄兴路步行街古道巷、白果园和化龙池片区的有机棚改项目，据天心区政府颁布的天政征告字[2010]第1号《房屋征收决定公告》称，从5月20日至9月20日，着手实施西至黄兴路步行街，东至蔡锷南路，南至城南西路，北至人民西路范围内棚户的征收，继而实施棚户改造，建成与黄兴路步行街融为一体的大商业区。印象天心项目由于位于蔡锷南路与古道巷交汇口处，棚改后，即占据了大商业区进出口的龙头位置，从而打开了项目的投资增值空间，吸引了不少先知先觉的银行、商家和外地购房户捷足先登。

    笔者从有关部门及现场了解到，古道巷片区毗邻长沙唯一具有历史代表性的天心公园，城建规划对天心阁至岳麓山景观轴上的建筑作了限高规定，因而棚改后的古道巷商区建筑将限高四层，避免遮挡从天心阁遥望岳麓山及湘江风景的视线，由此印象天心将成这一片区的绝版高层小户型住宅。

    印象天心的开发商负责人证实了这种说法。“印象天心因为紧挨黄兴路步行街，周边棚改后的地块主要作为纵横畅通的商业用地开发，无形中带来区域内高层住宅楼盘的稀缺性。”这位负责人称：“印象天心项目完全被散发古朴醇香的天心阁、百果园、化龙池等人文古迹所包绕，近赏即是将扩大至8.82公顷的天心公园，推窗即景，无愧为闹中取静的好住处。同时，周边拥有15万方的全方位商业配套，汇粹了整个城市的精华与消费潜力，无疑将成投资者保值增值的极佳理财产品。”

    “籍此古道巷、白果园和化龙池片区棚改全面启程之机，印象天心特别推出28-31层自成一体的“天之阁”珍藏小户型房源，购房者独享百米空中花园，登高望远，颇有“会当凌绝顶，一览众城小”之感。”这位负责人说道：“当年伟人毛泽东视察长沙，遥望橘子洲头，信手拈来一上联：‘橘子洲，洲旁舟，舟行洲不行’；如今印象天心高耸入云，成为城心一景，也有客户登上楼顶‘天之阁’，饱览全城如此多娇，即兴对联一首：‘天之阁，阁落鸽，鸽飞阁未飞’。

    这位负责人还兴致盎然地说道：“天之阁是吟诗观景、浪漫生活的好住处，有一天，我跟一位住户好友在“天之阁”聊天，这位好友颇有文人气质，他在阁中走廊漫步，极目四望，饱览城景，遂即模仿古诗人诗颂道：‘天心耸高阁，入云丹霄薄。我今一登临，极目真穹廓。湘水作带环，帆船沿江泊。塔峰指顾间，万户倚楼脚。举目白云低，风动响铃铎。胜迹昭今日，纵笔摇山岳。’”