房价居高不下，今年“两会”上再次成为众矢之的。虽然“两会”代表纷纷提案建议政府控制房价上涨，但住建部负责人坦言：“未来20年国内房价上涨压力很大”，说明通过政策来压制商品房价很难兑现。

中国目前的高房价既由其人口结构及庞大的人口基数所推动，也跟改革开放30年来高速发展的经济不无关系，在国家富裕的同时，民间资产也得到快速的成长。随着城市化率的逐步提高，以及未来国家对城镇化发展的战略支持，经济发达城市、宜居城市的房价势必会迎来较大的房价上涨压力。

但是，随着中国的进一步改革开放，“市场化”势必要求大市场、小政府的形式出现。同时由于中国的经济特征，市场将具有相对高度的自由性。因此在高房价的问题上将会有“政府财政解决低收入群体的居住问题”的必然性存在，这点在经济发达城市将会很快得到保障，并逐步影响至二线城市。随着高房价带来的矛盾日益突出，政府解决该问题的迫切性也逐步明朗。