今年年初，海南国际旅游岛建设获得国务院正式批准，海南省政府宣布在今年3月底之前,暂停商业性开发土地的出让。消息一传出，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，出现一日一价的现象。三亚的“山屿湖”项目，1个月内房价上涨了5000元/平方米。一些原本销售火爆的地产楼盘项目一夜之间突然封盘，开发商开始捂盘惜售。仅五天时间，整个海南省的商品房销售额就达到了2008年全年销售额的总和，达171.12亿元。海南岛楼市成为无数人争抢的“香饽饽”。

“海南现象”的出现，牵涉了多方面的原因，从深层次分析，既跟国外经济形势相关，也跟国内面临诸多不定性因素有关：

第一，   国际旅游岛概念把海南岛建设上升到国家级战略高度，海南省将是国家的发展重点区域；

第二，   中国的民间游资过多，流动性过剩是主要原因；

第三，   民间投资、企业获利的渠道相对较窄，加之对外贸易形势差、实体经济投资回报率低、通胀预期等因素，不动产投资就成为了最直接的、最迅速的投资方式；

第四，   国内外对于中国未来的经济发展充满信心，尤其是国际热钱对中国市场的热衷。

海南曾经在90年代初经历了一场为期10年的房地产剧痛期。此轮房地产快速发展，是房地产周期新的开始，但是否真如业内人士预测般将有第二轮泡沫的出现？个人认为这样的机率是比较低的。但如果当价格偏离价值过于明显的时候，这样的市场仍然存在较高的风险，投资者应当保持谨慎的态度。

未来10年内，中国这种投资白热化的现象仍会陆续出现，因为中国经济仍处于一种高速发展、城市化进程加快的状态。从国家发展战略来看，经济发展是由沿海城市向内陆城市逐步发展，加上西部大开发的战略，重庆的建设将会成为下一个热点。日前公布的《全国城镇体系规划》中，重庆已经跻身国家五大中心城市，正是印证了这一点。中国的经济发展将出现多区域性中心辐射的特点，势必将出现更多的“类海南”。