国资委令78家央企退出房产业务，可能客观上保护了这些央企逃脱未来的资金危机。尽管国资委的主要出发点并不是这个。

    未来五年，房市将不平坦。

    部分东南沿海城市房市已经出现滞涨。一、二月份，福州、厦门等地住宅成交出现明显回落态势，厦门的房价环比下跌。

    其他地区房市变化趋势落后东南沿海地区半年左右。估计房市滞涨的局面在下半年将在全国逐步蔓延。

    迹象表明，房价双头顶部形态显现。07、08年相交之际的房价高点，08年回调，到09、10年相交之际房价再次出现顶部，说明本轮房市双头顶部形态已经出现，房市即将进入下降通道（这个下降通道不能简单理解为房价下降，主要指房市有限萧条）。

    双头顶部形态的出现，契合目前全社会民众对房产状况的心理感受和要求，看似偶然，实则有一定的必然性。

    双头顶部形态的出现，也符合市场对资金分配的调节作用。房市高位盘整这一段时间，导致新开发项目的过量增长。最近一段时期，一些城市住宅销售量萎缩的同时，新开工项目明显增多。根据房地产产品开发周期长所产生的滞后效应，这种情况将影响未来房市的健康平稳增长。

    国企的风险意识根本无法和任志强等相比，这是国企体制的弊端（是体制的弊端，并不是说国企的领导者水平低——国企的经营目标复杂）。这个弊端对企业经营产生的不利影响，将在未来五年体现。目前部分国企拿地的咄咄逼人，并不说明这些国企能笑到最后。

    也许再过几年，不用国资委发令，这些国企即无心恋战房产业务。