陷阱一：虚假宣传误导消费
据中国地热研究院热力开发处工程师王林介绍，在他们所接触到的“温泉楼盘”中，不少楼盘在国土资源局审批之前就已进行抢先宣传，事实上，有的温泉楼盘仅仅是勘探单位刚做完前期的勘测。如果由于特殊原因导致审批停止，那么该楼盘就可能出现广告宣传内容与实际不符的情况。
陷阱二：水温宣传偷梁换柱
不少温泉楼盘在广告和宣传材料中，都声称自己楼盘的温泉水温可以达到多少，但当业主入住后却发现，水温难以达到先前宣传的标准。温泉楼盘开发商通常用温泉开采成功后试水时所达到的最高水温进行宣传，而试水得到的温度结果并不能等同于使用时的实际温度。
陷阱三：入住不足质量难保
在目前购买或准备购买温泉楼盘的人群中，几乎所有的人都认为温泉的水质、水温与温泉的深度有关，其实不然。在某种意义上，温泉的水温、水质是由社区的入住量决定的，入住量决定着楼盘的总用水量，只有这个指标达到一定程度的时候，水温、水质才能得到较好的保障。如果购房人所购买的温泉楼盘达不到相应的入住量，用水量就难以达标，水温、水质则难以达到期望的效果。
陷阱四：温泉供暖鱼目混珠
地热温泉除了可以用来“入户洗浴”之外，还有一个用途，就是地热供暖，即将温泉抽出，进入供热管道，在室内循环，然后经过处理，再回灌地下，从而起到节约能源的作用。因为普通购房人缺乏供暖方面的专业知识，经常将地源热泵混淆于地热供暖，从而为开发商留下了鱼目混珠的空间。
陷阱五：温泉寿命蕴涵风险
据相关统计显示，截至目前，北京市场在售楼盘中宣称拥有温泉供水的多达数十个，而市国土资源局已备案的温泉楼盘仅有14个。对于喜好“温泉入户”的买房人，怎样才能辨别“温泉楼盘”的真假呢？虽然识别地热温泉是一项技术含量相当高的工作，但有关专家建议，可以通过一些简单易行的招数来甄别“温泉楼盘”的真伪：
第一招：看三证。即检查开发商是否具备《探矿权许可证》、《采矿权许可证》、《采水证》。如果开发商无法出具，您就要小心谨慎了。
第三招：到国土资源局查询。只要开采的地热井是合法的，在国土资源局都有备案。
第四招：请专业机构鉴定。入住之后，如果业主对温泉的水质、温度及其真伪抱有怀疑，可请专业检测机构进行鉴定。目前，具有法律效力的鉴定单位包括：区县防疫站、水务局、专业勘探机构。相关机构在检测完成后会出示检验报告，并结合实际情况提出相应的水处理方案
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