3月10日下午，作为特邀嘉宾，笔者有幸参加了一场由合富辉煌佛山公司、生活无限杂志和佛山搜房网主办，主题为“2010广佛肇同城下房地产市场发展趋势”沙龙会，切身感受到了在珠三角一体化大趋势下，随着交通、人才、客源等资源整合力度加大，未来广佛肇楼市发展潜力值得期待。
看好广佛肇经济圈
在当天沙龙会上，来自合生创展、瑞安房地产、德宝地产、招商地产、和丰置业、海逸房地产、美林基业等地产精英和嘉宾纷纷发表了自己对广佛肇一体化大背景下，三地房地产的发展趋势的看法。几乎所有的嘉宾都表示了对广佛肇一体化的发展前景，对三地房地产的未来发展也大都充满信心。
值得关注的是，各位嘉宾无独有偶地对佛山的房地产市场全都充满信心。“作为开发商来讲也非常幸运，我们一直在广州开发大型房地产项目，包括从07年开始也在佛山做一些楼盘，打开佛山市场。我们当时也是考虑到广佛同城对房地产的发展，包括价格和未来的发展空间有利的形势才会走这一步。”合生创展广东合生泓景房地产有限公司营销总监关卓坤表示。
“得益于广佛同城的理念，到现在广佛肇大的发展圈，这是一个非常政策利好消息。通过广佛肇经济圈的发展，把广州和佛山甚至把肇庆联系起来，而目前地铁就在我们项目下面，对我们也是非常好的，我们非常看好这样大环境和趋势。”在谈到瑞安岭南新天地项目时，佛山瑞安天地房地产发展有限公司高级主任傅雪利说。
和丰置业的策划主任林嘉亮则称，“之前拿地块的时候定位在禅桂中心区半小时生活圈里面，从去年得到广佛肇一体化信息以后，我们眼光、目光、客源一下子拓宽了，去到广州、三水、肇庆，辐射更远的范围。”
本地房企积极对外拓展
作为佛山本土开发商，德宝地产和海逸房地产已不满足在佛山的发展。藉着珠三角打造经济圈的机会，两大本地房企已慢慢开展“走出去”战略，积极融入广佛肇乃至珠三角一体化。
“企业还是会找到一些积极的拓展方面，比如说我们可能会在整个地铁沿线或者在泛珠江三角洲或者泛九市大的区域找寻自己的开发定位。”德宝地产营销中心总经理郑太雷说。
海逸营销部品牌经理朱伟德表示，“海逸拓展的重点也会在广佛肇，甚至是珠三角区域，包括珠海，只要是符合公司发展战略，发展需要的项目，我们都会积极介入。”
“我们公司目前发展是第二个项目，能够在广佛肇这样的大环境下，在政府引导下，让我们站在合生这样巨人的旁边去学习，感受，让我们能够更好更快成长，这是我们的机遇。”和丰置业策划主任林嘉亮称。
另据德宝地产营销中心总经理郑太雷透露，关于德宝地产对项目的拓展，或者公司发展前景，德宝地产早在几年前已经有这方面的总体战略思路，不单在肇庆、三水拿地。目前三水的1700亩大项目，已经开始启动了，今年5月左右就能够达到预售的条件。
地产精英精彩发言（部分）
“佛山客户群有他自己的独特性，一体化所提倡的是转移，是产业的转移。另外是专业人员的转移，劳动力的转移，在劳动力和产业转移里面，会带动一些新的购买力形成。在佛山客户群里面，对于产品的要求跟广州又不同，在佛山客户群里面更多追求的是环境和改善型的，周边的地块储备相对还是比较多，而且佛山城郊户均面积比广州大，所以我们在做佛山产品的时候，也会考虑到户型的舒适型，尽可能令到他们有一种荣誉感。”
————合生创展广东合生泓景房地产有限公司营销总监关卓坤
“佛山具有最岭南的，最有渊源的岭南文化，再加上岭南这个天地项目，有很多历史建筑，东华里、祖庙是非常让人寻根，寻找岭南文化的地方。通过广佛肇经济圈的发展，把广州和佛山甚至把肇庆联系起来，通过这个项目也可以提升佛山的休闲，城市化商业的水平，让人民居住的更好。”
————佛山瑞安天地房地产发展有限公司高级主任傅雪利
“节能技术很大一部分在于小区规划师制定，如果小区设计根本就不通风，技术用再多，节能效果是有限的，最重要的是在产品规划设计初期，热交换，热导效应技术的应用。从产品规划角度就奠定了这个小区绿色或者小区低碳、环保的起点，我们也希望越来越多的开发商能够从基础上重视这一点，不要紧紧像网友关注你们用了多少节能的产品，这是存在的误区。”
————招商局地产佛山公司策划经理崔焱量
“我们希望把美林湖项目打造成未来珠三角别墅项目的名片，希望他是以后豪宅的标杆，不要说取代二沙岛，起码跟二沙岛平起平坐，希望珠三角的富人乃至全国的富人都应该到美林湖置业。从定位上来说，我们未来整个美林湖定位为卫星城市，希望把珠三角一些高档，有身份的客户都能够住到我们美林湖里面。”
————美林湖项目相关人士张嘉恩
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