1月31日，达沃斯世界经济论坛结束了，作为全球非官方的世界顶级论坛，全球政商各界精英和专家学者齐聚于此，纵论世界经济大势。

　　

　　   李克强副总理在达沃斯论坛的特别致辞，表达了中国政府对世界经济和未来发展的态度与意见。李副总理介绍了中国在过去的一年中为应对世界经济危机而采取的各项措施以及实施效果。“去年中国国内生产总值增长8.7%，其中内需扩大贡献了12.6个百分点，弥补了因外需萎缩而减少3.9个百分点的影响。在内需中，投资需求贡献了8个百分点，消费需求贡献了4.6个百分点，表现出经济自主增长的强劲动力。”内需对经济的贡献有了比较显著地提高，同时，也指出了中国经济发展也存在着深层次的问题，“经济结构不合理，增长付出的代价大，资源环境制约日趋严重。” “传统的粗放型增长方式必须转变，过于依赖投资和出口的发展模式必须创新。”指出未来我们的发展要“立足扩大内需拉动经济增长”。而我们的外部环境是“一年多来，各国表达了反对保护主义的立场，但各种形式的保护主义仍然不断出现。”这就更加要求尽快转变经济结构调整，扩大消费在经济结构中的比重。

　　

　　   同是1月31日，中央发布了“关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见”的一号文件。作为开年的一号文件，再次把“三农”问题作为了多年以来的政策开年重头戏。不同的是，今年的一号文件，并没有将保障粮食生产的内容放在最显要的位置，而是强调了引导社会资源向农村配置，提出了“城乡统筹发展”，2010 年一号文件首次将该说法写进文件标题，表明了这一年的工作重心。城乡统筹发展，有利于提高农村生活水平，进一步增加农民的收入，从而提高农村的消费能力。一号文中，强调了“加大家电、汽车、摩托车等下乡实施力度，大幅度提高家电下乡产品最高限价” “鼓励农村金融机构对农民建房、购买汽车和家电等提供消费信贷，加大对兴办农家店的信贷投放”。“抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。”这些措施，也都是意在促进消费增长，扩大农村、农民在消费方面的潜力。

　　

　　   从达沃斯论坛上李副总理的致辞到中央一号文，我直觉感受到的是，今年的经济发展，消费将占到重要地位，要比去年占GDP中更大的比重。这对于我们房地产企业来说，意味着什么呢？鼓励消费，那就意味着政府会让通胀适当的发生，鼓励农民自建房、建材下乡，必然扩大了建材的销售市场，同时，今年政府将大量兴建保障性住房，那样就意味着我们过剩的钢材产量有了消费的渠道，那么对于整个建材市场来说，销售价格有了有效地支撑。这对于我们房地产企业也就意味着成本的上升，新的一年中，很有可能我们将面临着一个销售市场相对平稳或者微调，而成本不断上升的局面，这对于房地产企业又是一个持续的考验。作为业内人士，我们需要审慎思考我们所面对的发展环境。

　　

　　   另外，通过中央一号文，我们也可以感受到政府对农村的投入越来越务实与高效，从完善农村基本经营制度、推进土地管理制度改革，到引导社会资源投向“三农”；从拓宽农村消费领域，到加强各项农村基础配套设施；从转变农业生产方式，到促进农业科技和信息发展，等等都有涵盖。作为地产人士，我建议政府应该细化一号文中的各项措施，比如，要尽快出台对农村住房建设的相关标准，这样有助于提高宅基地的有效利用，有利于建材企业的产品适销对路，更有利于保证农民住房建设的权益。其次，建议政府加大对农村基础设施的投入，目前大量农民涌入城市，一个重要的原因也在于农村基础配套设施的落后，农村与城市在基础设施配套方面的差异巨大，也是农民不愿意留在农村的重要因素。中央一号文对水利设施、电网建设、路网建设等方面都有提及，我非常赞同，基础配套设施完善，也是解决城乡差异的重要内容。如果，未来一年或者可预见的更长时间内，把加强中小城镇建设和推进城乡统筹发展作为推进农村发展的策略，可以切实、快速的落实，那必将对缓解中国城市化进程中的压力起到巨大的缓解作用，会促进中国的城市化进程，更加和谐、平稳、高效的推进。