调控缺乏效率成为了常态，之所以如此就是因为几乎所有的调控都是蜻蜓点水，导致背后高房价的真正原因几乎不去碰，地区发展不平衡就是其中背后的问题之一。

    大家关注房价的时候，更多地参照收入，但是，就目前来讲房价和本地居民收入的关联度还比较弱，房价似乎脱离了收入约束。房价之所以仍然高企，我们没有关注影响房价的另外一个因素----城市的资源聚集度，通俗一点就是城市垄断的好处。

    地区之间不平衡是我们面临很大的问题，北京堵车严重非常重要的一点是它聚集了太多的资源，太大的好处，堵车是这种体制的具体反映之一，如果体制合理，北京能够把一些资源分离到落后的河北，而不是都捂在自己的“家里”“灯红酒绿”，任凭邻居在贫困中挣扎，应该会让堵车现象没有这么严重。

    农村资源流向城市，小城市流向大城市是我们的体制模式，而且这样的模式越来越严重，资源更加向上聚集，民众的导向十分清楚，大城市的好处越多，留在小城市的机会成本越高，人流、购买力自然向更高一级的城市聚集，房价、堵车是这种体制的正常反映。