11月12日上海电视台播出了“教授论房—湛匀妙语”节目，我演讲了
“投房投股，哪个更靠谱”                                           。         
记得有位朋友从外地来到上海已十年了，把挣的钱都投到了房产，结果买了二套房子，现在固定资产已有７00万了；另一位朋友，十年前就有300万，都投到股市了，现在有去无回了。究竟持股还持房？哪个财富效应大呢？还很难说。
杭州有一个抽样调查，从2004年到2009年，对房价和深沪300样本股进行抽样对比，发现房价平均涨幅105％到187％，股价复权涨幅96％到1559％，显然结论是炒股赚钱。但是，许多人第六感觉认为炒股不如炒房赚得稳，大多数人买房一定会去借贷，买房是一个家庭将所有的资产和现有资金及其未来预算的拼搏，而炒股则是一部分的资产运作。
这十年来，房价和股市的关系究竟怎么样呢？曾经出现过了两个模式，一个是房价和股市负相关，房价真跌，股市拔地而起；一个是房价和股市正相关，房价上涨，股市也上涨，但现在不确定了。
投股的人在股市找乐子，股市门槛也比较低，钱多钱少都能做。也许炒长线的收益要比短线差，甚至跑不赢通胀，但是股市想挣钱要超过炒房，那就需要频繁的短线操盘，可是股市的短期涨跌却难以把握。希望你明白一个道理：你投股，其实已不知不觉已经成为这家企业的股东了，也就是说你看好这家企业，将自己的盈利每一份钱都投入这家企业进去，但是中国股票并不便宜，经济面也有些问题，金融工具和市场发育度还有待成熟，虽说目前A股是比较低的点位。
    如你没有时间，也没有精力的话，可以投房了。在楼市赚大钱，也许炒房高于炒股，比起股市，房子也容易打理，但需要比较大的资金。
一般来说，从短期看，楼市比股市总体上受政策影响要小，因为楼市涨跌周期较长，如考察经济周期长一点，比如5-10年，房地产价格的涨幅是能跑赢CPI 的，但房地产也有不少风险，比如上世纪90年代，日本房地产价格以每年10％以上的速度下跌的。
股市有回调，楼市有降价，保守的人可投房，开放的人可投股，投资必须要有好的心态。