19日下午6时，人民银行忍不住加息，20日下午1时，住建部坐不住上调公积金贷款利率，不管是以抑制通货膨胀，或者是抑制投资过剩，或者是收回过剩的资金，或者是消除楼市泡沫为目的。不应该不考虑市场上“可怜”的刚性购房需求们，况且417和929及限购的政策已经让他们购房形成巨大的压力，商品房首次购房者三成。现在又加息又上调公积金贷款，增加购房的成本和贷款的难度，难道真把刚性购房需求统统“赶尽杀绝”。

  目前中国房地产政策调控已经陷入一场楼市“自我毁灭的”戏剧，一方面，政府不最大限度的增加市场土地供应和商品房供应及保障房建设，却在扮演扼杀“刚性需求”购房者的杀手。另外一方面，不疏通刚性购房者的购房途径，扩宽投资渠道，却时时想方设法阻挡或拦截或故意堵塞刚性需求购房。

  不知道出政策的人是否想过，这样做除了让市场上越来越多的首次购房者抛弃在政府设置的购房门槛外，根本不能够抑制投资投机炒房者进入市场，也不会影响海外资本和资金及热钱进到楼市，更加不会人市场降温，或者是让房价大跌，根本起到遏制投资投机炒房的效果。 

  2010年10月19日下午6时，中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。在房地产二次调控背景下，央行再度选择上调存贷款基准利率0.25个百分点。

  2010年10月20日下午1点，中华人民共和国住房和城乡建设部发通知上调公积金贷款利率。根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2010]294号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下： 一、从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

   二、从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。 三、从2010年10月20日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

附表：

住房公积金存贷款利率调整表