在即将公布三季度的宏观数据时，央行加息，反映了CPI和GDP都超预期的可能性较大，监管层出于对通货膨胀和流动性的担忧而为之。但这次仅加息0.25%，在这个敏感的特殊时期，对于楼市来讲，也仅来说明是政策落实的一个风向！
此次小幅度加息，首先是为了应对货币供应量增速过快；其次，也是维护人民币币值稳定的重要利器；因为今年以来一直饱受诟病存款利率和CPI“倒挂”情况，才是加息的一个重要原因；加息也是引导未来预期的一个表现，如果政府不对通胀进行管理，老百姓就会认为存在银行的钱“越来越不值钱”，将存款拿出来炒作、投机、冒险的可能性肯定会加大，相反，此番加息后，老百姓就吃了一颗“定心丸”，起码能预期到未来价格上涨的压力将减少。
加息虽然对楼市会有非常大的影响，特别是基层民众，刚需贷款者，更是一个负担，但对于整体国民经济来讲，加息对楼市的打击远远要低于因经济形势不好而造成的恐慌。从今年上半年的物价来看，几乎什么都涨了，连方便面也都是虽然没有减价，但减量了，等于变相涨价了！黄金等则更不用说，涨得幅度更是空前绝后！还有本人2月初讲的，去年炒大蒜，炒绿豆，今年2月就有大量资本进入棉花市场，现在炒棉花的反映，在市场上也出现了！
在存款利率和CPI“倒挂”的时代，货币当局肯定是希望有效管理通胀预期，所以，加息有助于平抑价格水平，对于房地产投机行为具有较好的打击效果。若不能，很多人都加入到变相的炒房大军中，很多人天天还着贷款，却为手中有多套房而炫耀！若加息，自然也就把这一部分人给挤出炒房大军了，给基层保障结构的住房一个相对清净的市场！
另外，近期首套房首付提高至三成，与加息的效应叠加，将明显增加购房者的首付压力和利息成本。部分资金实力不强、还款能力有限的自住型购房者，也将可能暂缓购房计划。可以预期，加息将增加调控的威力，还将明显影响购房者的心理预期，整个市场的需求将进一步趋冷，从而稳定房价。在货币政策出现重大转折时，在普遍物价飞涨时，中国经济也应该进入加息时代。虽然目前仅提高0.25个百分点，但不足以降低价格水平，房价若没有松动，或没有大的松动，或物价没有相对的稳定，本人预测未来还将连续加息。有可能会走入2007年的加息时代！