如今居高不下的房价也让政府心里发慌，较以往，这次政府抑制房价上涨的决心是非常大的，之前已经在信贷，土地等方面已经出台了一些措施，而物业税的开征也近在咫尺。  

   其实在4年前，在房价开始上涨时，我曾经就撰文说过适当的时候可以开征物业说，以抑制投机需求，当时基本的想法就是按照户均人口设置一个基本面积，不超过这个面积的不征税，而超过者征税，而且累进征税，固然在市场经济社会中，投机需求也是一种正当的需求，一般情况下，不应该抑制，反而适当的投机还有利于熨平波动呢，但是目前的房产投机需求很特殊，也就是涉及人群比较广，影响比较深远，同时无论是哪个市场，投机者买了就是为了高价买卖，但同时房产又是一必需品，，甚至成为社会稳定的重要方面，因此也有必要满足他们的需求，之前相关部门的态度是在两者之间寻找某种平衡，而这种也只是在容忍范围内，而现在却到了难以容忍的地步，所以必须采取措施抑制投机需求，以先满足正常的居住需求，而在居住需求得到满足的同时，投机需求自然会降下来，