对于该楼业主来说，惊魂未定，庆幸躲过一劫的同时，退房几乎是必然的诉求。根据法律规定，工程出现如此重大的结构性质量问题，造成建筑物完全毁损，退房的要求得到法院的支持应该没有什么悬念。

   可能存在的问题是：（1）开发商重新建造该楼后交房，并赔偿逾期损失是否也是可以考虑的方案？重新建造必将大大超过原来的交房日期，即使重新造好并验收合格，业主仍有权以严重逾期交房为理由退房，如果业主不同意，该方案成立的可能性不大。即使重新找好，原业主不要，其他人敢买，也许开发商会放弃重建，将其作为绿地使用。（2）除原价退房外，差价损失是否应补偿？业主可能是以12000元每平米的价格购买，现同地段市场价18000，差价损失谁承担？

2、对同一小区其他房屋的处理

  
   同小区其他房屋的业主唇亡齿寒，也会有很多提出退房。对于这些业主的处理就比较复杂了。
   如果这些房屋经鉴定也存在结构性质量问题，且开发商在交房前未能整改合格，则根据相关法律规定，解除合同（退房）应可得到支持。但能否退房成功还要取决于开发商的财务状况，如果开发商资金链因此断裂，结构问题的房屋也无法再次销售，即使法院判决退房可能也无法执行！
   如果这些房屋经鉴定不存在结构性质量问题，或虽有质量问题，但开发商在交房前已整改合格，则按现行法律，退房或赔偿损失情理上能够得到支持，但法律和合同上似乎并无足够的依据。但博弈不会就此结束，如此多业主的重大利益必然涉及社会稳定大局，关键就要看政府的态度了。可能的结局是：（1）业主维权行为力度足够大，开发商又有一定的支付能力，政府或许会压着开发商给那部分业主退房；（2）业主维权行为力度不足够大，或开发商没有退房的支付能力，政府和开发商会通过各种方式告知鉴定结论，宣传房屋可以安全使用，让时间慢慢冲淡业主的恐惧；如果业主通过法律途径要求退房，以无法律依据驳回其诉求，但通过其他方式给予业主一定的经济补偿作为安慰！

3、对于邻近小区

   邻近小区业主受此惊吓，可能也会对此提出退房或补偿房价下跌损失等要求，这些要求根据目前法律，很难得到支持。

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