一直以来，楼市都活跃着这么一群买家，他们一般拥有自有产权的房子，却仍然对不动产产品兴趣盎然，乐此不疲；他们拥有较强的经济实力，却常常不肯一次性付清付款；他们拥有精明的眼光，却不是风险投机者。不错，他们就是我们通常定义的长线投资者（下称长投），也就是以出租房屋为目的的购房者，坊间又称：包租婆（公）。

   包租婆（公）青睐哪个楼盘？

   要令包租婆（公）青睐，楼盘必须满足两个条件：一是租赁交投活跃，易于出租；二是租金回报率较高，但在当前楼价仍然高企，租金升幅有限情况下，想找一个租金回报率高的楼盘确实不容易，有鉴于此，租金回报率在4％以上，高于银行利率的楼盘，即可认为具有较高的长期投资价值。

从二手房地产市场而言，广州能满足以上条件的盘虽不算多，但并不代表没有。

   长投“靓”盘全城大搜查

   首推双子星城，双子星城位于海珠新港西路中大布匹市场，一流的地理环境，交通环境和商业环境，加上十分符合租客需求的小户型设计令双子星城的租赁异常活跃，租金回报率达到当前少见的5％以上。满堂红数据显示，目前双子星城的售价在1.3万元/平方米左右，平均租金约为59元/平方米/月，以12个月计算，帐面的租金回报率高达5.4％。

   同在新港西路的顺景雅苑也是“长投”们不错的选择，满堂红数据显示，顺景雅苑现时的售价约为8800元/平方米，租金约为35元/平方米，租金回报率约为4.8％。事实上在新港西路还有不少楼盘具有不错长投价值，如愉景雅苑的书香居、富力千禧等。由此可见，新港西路是 “长投”们值得留意的一个地段。

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