今天，网友“精灵”在366楼市网的论坛上爆料说，新街口惊现最牛房产广告牌：房价不再躲猫猫！“精灵”在帖子里说：南京的房产广告永远是语不惊人死不休。常常是网络流行语一出来，就被开发商嫁接到了自己楼盘的广告上。今天在新街口看到一个楼盘的广告语就是有关时下最热门的网络流行语“躲猫猫”！

从网友上传的照片上，我们可以看到开发商迫不及待的，也是最吸引人眼球的诉求：房价不再躲猫猫！我们暂且不谈开发商此时此刻抓住网络流行语“躲猫猫”这个稻草，是不是在搞“娱乐地产秀”，但是，从广告上显示的信息来看，似乎真的要以价格杠杆撬动买房人的钱包了。

据了解，在新街口闹市区打出这个广告的楼盘叫伯爵山庄。这是一个位于南京南郊的别墅项目，这一次主推的是二期联排别墅，开发商自称均价全部不超过每平方米3500元！

当全国的开发商都在苦苦支撑高房价、甚至期盼房地产能进入“十大振兴行业”名单的时候，“房价不再躲猫猫”的声音从一个侧面反应了楼市的某些变化。我认为，敢于亮出价格底牌，不再与买房人就房价问题“躲猫猫”的做法，不亚于第一个吃螃蟹的人。它的作用至少体现在三个方面：

其一、引导更多死守高价的开发商放弃幻想，以更加积极主动的姿态迎接市场的考验。目前，楼市正处于买卖双方僵持不下的尴尬中。市场中旺盛的需求被开发商高高的价格门槛挡在了门外。

实际上很多开发商宁可守着高房价，不是因为自己的资金有多雄厚，而是“躲猫猫”的侥幸心理在作怪。总认为只要再坚持一阵子就能熬过去。显然，如今有这种想法的开发商开始不再坚持。这算是一个好的开始吧。

其二、开发商自降房价让利于民，其本质是一个多赢的选择。首先，对买房人来说，房价下来了，自己的负担就轻了，绝对是好事一桩；其次，对开发商来说，适度的价格调整必然拉动销售量的爬升和资金的快速回笼。有了资金后，在趁着当下地价下行的时机储备一些土地资源，对企业的后续发展不有好处；最后，对整个楼市来说，眼下市场冷清，一个重要的原因是，市场上的存量房源体量巨大。如何去化这些存量房是盘活市场的一个重要参数。“价跌”才可能带来“量升”，有了“量”，楼市的健康有序持久发展才有基础。

其三、房价不再躲猫猫，是房地产暴利走向终结的开始。一个存在暴利的行业，永远不可能是一个规范的行业。只有让开发商认识到这一点，房子才不会再是“特殊商品”，房价也才可能走下只涨不跌的神坛。
当开发商面对他的顾客不再把房价躲躲藏藏、漫天要价时，一个全新的房地产业就真正上路了。而现在南京开发商喊出的“房价不再躲猫猫”，才仅仅是走出了第一步。这一步走得如何，是虚是实咱们拭目以待！
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