任何市场的交易都是买卖双方的博弈过程，楼市也是如此。——尽管作为买方的购房者常常处于劣势，但是这并不意味着买房人就会任由开发商漫天要价。在南京，伴随着楼价的逐步攀升，选择持币观望的买家队伍持续壮大，体现在交易表现上就是：今年以来，成交量不断萎缩，新房日成交量不足百套；二手房成交下滑近六成！

但是，一二手房市场交易的萎靡不振，并没有让捂盘惜售的开发商和价格越挂越高的炒家们在这场博弈中知难而退。相反，他们再次表现出了“宁死不屈的坚强”。以下是这个集体的几个典型代表：

江宁某知名开发企业捂地三年的楼盘据说4月份精装修开盘起步价1.5万（而一年前该楼盘附近均价在6000元上下）；

岔路口某小区毛坯二手房单价已经挂出了1.3万的高价（而一年前这家楼盘的开盘销售均价不过7000元左右）；

河西某一直捂而不开的楼盘最近传出消息，开盘起步价就是每平方米3万元！

……

有道是“天欲让其亡，必先令其狂”，楼价如此疯狂，背后隐藏的不仅仅是买房人的隐忍与无奈，还将葬送某些人觊觎得到的所谓高利润、高回报。

在宏观调控又现江湖，房价已经高高地站在人们忍无可忍的愤怒火山口的时候，以为把房价越抬越高便可坐享其成的想法，到最后也许只会落得搬起石头砸自己的脚的下场。——楼市有价无市这块巨石已经近在眼前，我相信，靠着意念和一厢情愿擎起的这块石头，迟早是要掉下来的！也许就在这个春天，很多花花草草会因此而夭折。