省“两会”结束，市“两会”又来，代表委员们继续为民生鼓与呼。当被问及楼价是否会继续下跌，列席本次政协会议的全国政协委员、宏宇集团董事长黄文仔的回答显得四平八稳：“房价这个问题，我说了也不算！市场才是真正的话语权掌握者！作为消费者，你想买的时候就买，不买的时候也可以等一等。”不过，他接下来的一句话颇有玄机：“今年推出来的房源也不是很多，反正市民买房自己要慎重一点。”老板就是老板，虽然一再强调市民要慎重，但不经意间又告诉市民说今年房源不多，潜台词就是“供应不多，需求很旺，楼价怎么能跌”，还是巧妙地亮出了自己的观点。

　　针对一些专家对房价的预测，黄文仔觉得“那些预测不太靠谱、不太现实”。市面上大多数专家预测今年广州的楼价会在八九千元，赵卓文先生认为广州中心区物业会跌到7000～8000元/m2，全市十区跌到6300元/m2，楼价才有强力支撑。从目前的情势来看，楼市企稳的迹象特别明显，像光大花园一万一二的均价，400多套房子一天抢光，指望中心区楼价跌到七八千元显得越来越不现实了。至于全市楼价能否探底6300元/m2，谁也不是预言家，还要看后市经济的走向。

　　楼价企稳的另一个支撑就是政策面。日前前人大常委会副委员长成思危透露房地产业被列入“国务院十大产业振兴规划”。不过，成思危在接受中央电视台采访时否认他从官方渠道得到这个消息，他说他也是从网上看到相关报道的。曾经让股民和发展商开心了一阵子的“利好”被证实是“流料”。笔者一直关注房地产列入十大产业振兴规划的事，但笔者认为目前不太可能，国家对房地产业是又爱又恨，因此采取这种行动是有所避忌的。不过，无论怎么说，目前的房地产政策环境是几年来最好的，买楼的成本也最低，短期内政策环境只能更好，不会变差。