*奥巴马将宣布房市救助计划

　　*计划鼓励抵押贷款商调降借款人的还款额

　　*计划帮助数百万借款人进行再融资或修改其抵押贷款条款

　　记者 Patrick Rucker 编译 王洋/程琳/乔艳红

　　路透华盛顿2月18日电---美国总统奥巴马将在周三公布一项美国房市稳定计划.房市问题正是引发美国经济深度衰退的主要原因.

　　在刚刚签署完总计7,870亿美元的经济刺激计划之後,奥巴马将其注意力马上转移至房地产市场.尽管之前采取了种种措施以制止房屋止赎数量攀升,但这一趋势仍在延续.

　　奥巴马的房市援助方案中将包括,政府向抵押贷款服务商和贷款方提供补贴,鼓励它们调降借款人的还款额.

　　这麽做的目的是将抵押贷款还款额拉低至借款人的支付能力之内,即借款人收入的31%上下.

　　奥巴马政府一直对这项约500亿美元的计划细节严格保密,但知情人士表示,此计划与之前所采取的旨在抑制止赎的努力相比都要大胆.

　　1715GMT,奥巴马将在亚利桑那州梅莎(Mesa)一所中学发表演讲时概述这项计划,奥巴马为期两天的经济刺激计划造势行动由此进入第二天.

　　他于周二在丹佛举行的盛会上签署了经济刺激计划,并在此宣传该计划中旨在鼓励开发太阳能和风能等替代能源的方案.

　　奥巴马表示,这项经济刺激计划将标志着经济病症"开始消退",不过他亦承认这不能解决所有问题.

　　对全球经济的忧虑情绪久久环绕在华尔街,导致美股跌向11月触及的纪录低点.道琼工业指数下挫297.81点,或3.8%至7,552.60点.

　　奥巴马政府同时面临压力,需确保楼市救助计划的推出要尽可能平稳.

　　**"亟需的安慰"**

　　上周美国财长盖特纳公布的银行业稳定方案因细节匮乏,导致股市大跌.

　　大量抵押贷款相关坏帐的存在,成为经济中的一个"毒瘤",它让企业和消费者更加难以从银行取得贷款.稳定楼市也许将有助于缓解银行业的部分问题.

　　美国抵押贷款银行协会(MBA)称,截至去年年底,美国所有房屋贷款中仅有略超出9%出现欠账或已陷入止赎.

　　根据瑞士信贷报告,到2012年恐怕将有总计810万处美国房屋陷入止赎,数量相当于所有已申请抵押贷款的房屋总量的16%.

　　亚利桑那州在抵押贷款危机中受创最为严重.去年该州止赎个案高达11.7万件,为美国第三高.

　　一位熟悉奥巴马楼市计划的民主党官员称,该方案将"帮助有偿债能力的屋主偿付抵押贷款".

　　他说,"救助计划将帮助数以百万计的美国人进行再融资或进行相关抵押贷款调整,从而降低每月还款额.在经济低迷之际此举将极大地降低他们的压力,可阻止数以百万计的止赎发生."

　　一名消息人士称,鼓励对抵押贷款进行调整的刺激举措是每笔贷款可能最高补贴800-1,000美元.

　　除了有政府补贴吸引企业调降贷款人的还款额,计划中还包括其他激励举措促使他们一直这样做下去.

　　奥巴马可能再次呼吁进行相关立法,允许破产法官改写抵押贷款条款;或许还将支持立法以保护一些抵押贷款服务商的利益.