"预计2009年全国社会消费品零售总额能达到12万亿元。据数据显示，我国房地产销售总额将达5.7万亿到6万亿元，也就是说我国居民近半花销用在“买房”上。"

相信大多数人都看到过这条新闻，并且许多人将这条新闻做为房地产十恶不赦的证据。特别是说明房地产挤压了国内消费，导致老百姓没有钱消费，所以我们经济转型困难。当然了，因为一半以上的社会消费吕零售总额花在了房地产上。

可惜的是，我想请大家看一下概念

根据北京市统计局的解释，社会消费品零售额（包括对居民的商品零售额和对社会集团的商品零售额）是指各种经济类型、各种行业售给城乡居民直接用于生活消费的商品和售给市内外机关、团体、部队、学校、企业、事业单位、乡、村镇政府用公款购买的非生产、经营用的公用消费品。

按照国家统计局方法制度的要求，北京市社会消费品零售额由以下几部分组成：1、大中小型商业企业实现的社会消费品零售额。2、大中小型餐饮企业实现的社会消费品零售额。3、商业、餐饮业、工业以及其他行业的个体工商户实现的社会消费品零售额。4、各类商品交易市场实现的社会消费品零售额（包括农副产品市场、家具市场、生产资料市场、汽车市场、建材市场等）。5、各类服务业实现的社会消费品零售额。6、各类商业、餐饮业、服务业及商品交易市场以外的各种行业实现的社会消费品零售额（如制造业、科技开发区、邮电、通信等部门）。

按照国家统计局方法制度的要求，目前社会消费品零售额不包括以下几部分：1、各单位和居民个人购买的商品房。2、居民家庭使用的管道煤气（居民购买的液化石油气罐记入社会消费品零售额中）。3、售给国民经济各单位直接用于生产和业务经营上的商品，如：售给各单位用于生产和经营的汽车；售给服务业生产经营用的设备、工具、用品。4、售给批发零售贸易业、餐饮业等单位用于转卖的商品。由于社会消费品零售总额是按各种商品的实际零售价统计的，其中既包含商品数量变化的因素，也包含价格变动的影响。因此，为了准确描述消费品市场运行的质量，就必须消除社会消费品零售总额中的物价变动因素，以反映实物量的增减情况。

不知道您看清楚没有，商品房根本就不在社会消费品零售总额里，商品房包括商品住宅、商务楼宇和商业经营用房。所以说，房地产的销售额不在12万亿之列，至少商品房部分不在。所以此证实不成立，或者引用错误。

若本人理解错误，请指正。

补充说明：为何本人会去查这样一个概念，因房地产一直在我们国家的统计中列入投资，所以社会消费品零售总额中如何能够包括此类支出呢？本文不为讨论房价高低，只为统一明确概念。