房价平稳上涨是有好处的，可以为民众多提供一条投资渠道，可以推动房地产业健康发展。但是房价上涨的好处不能无限拓展，不能将房价涨了说成创造了财富，只能说投资房产具有保值增值的功能。

　　房子本身不会创造财富、创造价值，创造财富与价值的只有人。房价的涨跌只是房子计价方式发生了变化而已。不过，房子在流通过程中是可以适当增值的。

　　对于旧房来说，房子还是那房子,要算折旧的话房子应该贬值才对，可是由于土地的稀缺性，由于房子的需求大于供给，房价涨一些也是应该的，也是有利于经济增长的，但是房价的涨幅不应该超过银行年（贷款）利率的2倍。否则就很容易造成投机行为，目前的中国房市，由于房价涨的太快，泡沫已越吹越大，真担心中国房市泡沫会随时破裂。

　　股市却不同，股市上涨是可以创造财富的，因为股市资金是可以流入实体经济，从而推动经济增长。