央视CCTV《经济信息联播》07年12月22日晚间重要财经证券要闻

顾海波:央视视频2007楼市"涨幅榜"背后变局彰显

（电视视频请点击http://vsearch.cctv.com/play_plgs.jsp?ref=CCTV2_20071222_2611089）

2008年农业主抓粮食 粮油 生猪生产三件事
　　今年我国粮食总产量预计将超过1万亿斤，实现自1985年以来首次连续4年增产。其中水稻和小麦不仅产量增加，而且品质也进一步优化。同时，蔬菜、水果、茶叶等经济作物也都实现了单产和总产同步增加， 而记者也从正在召开的全国农业工作会议上了解到，明年农村经济工作的重点是要抓好三件大事，那就是粮食、油料、和生猪生产。
　　粮食生产方面主要是稳定面积，提高单产，改善品质。继续实施优质粮食产业工程。
　　农业部部长孙政才：“建设一批核心产区，开发一批后备产区，建设农垦大型粮食生产基地。巩固力争播种面积在15.9亿亩以上。”
　　油料生产方面，要力争使单产提高一个百分点。在畜牧方面要认真落实良种补贴、生猪补贴及生猪调出大县奖励，并同时推进标准化规模养殖、加紧研究应对市场波动对策措施。
　　2008年“一增一“减”保障农民增收
　　增加农民收入是农村工作的核心内容之一。明年国家为了提高农民收入，将重点做好“一增一减”两方面工作。农业部部长孙政才：“一增就是加大政策扶持力度，落实各项补贴政策，保护好被征地农民的利益，增加农民转移性收入和财产性收入。”
　　“减”的方面指的是向农民推广节本增效技术、提高投入品利用率、降低农业生产成本。此外，还要正确处理农业增产与农民增收的关系，其中农产品价格应保持在一个合理的水平，避免农产品价格过快上涨。农业部透露，今年我国农民收入保持较快增长，预计到今年底，农民人均收入有望突破4000元，实际增长7%，实现连续四年增幅超过6%。
　　加息提高房贷成本 年底出现还贷高峰
　　从明年1月1号起，房贷将实行今年六次加息后的新利率，因此很多贷款人都想赶在年底前办理提前还贷手续。不过，提前还贷是不是合算，专家说还是得具体问题具体分析。
　　在上海、广东、广西等地的许多银行网点，办理提前还贷手续的市民都排起了长队。上海市民：“房贷利息比较高了 有资金就来还掉。”深圳市民：“感觉压力很大 就把股票基金卖了还贷款。”
　　上海银行工作人员：“前几天已经有了一个高峰 很多人（贷款）余额不多 可能是三万 五万 都来提前还款了。”
　　而在工行、建行等受理房贷业务量较大的银行网点，要想提前还贷，还得提前半个月到一个月预约。对此专家提醒，并不是所有的提前还贷都是合算的。如果你有别的投资渠道，回报率能超过7%，就可以先投资而不用先还贷。还有如果你还贷时间已经超过了贷款年限的一半，也没有必要提前还贷。青岛市理财规划师戴隽：“ 客户大多选择的是等额本息还款法，每期的还款额是一样的，一开始利息还得多，本金还得少，一旦超过还款期限一半就还的本金越来越多，利息越来越少，提前还款的意义就不大了。”
　　声音：2007年楼市“涨幅榜”背后变局彰显

　　11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了10.5%，创下近两年房价增幅的新高。临近岁末，我们梳理一年来房地产市场的统计数据，可以发现，在“上涨”这个主题下，楼市的种种变局也在悄然发生。来看一组评论。
　　　　
　　房地产独立评论人顾海波：房价涨幅节节攀升 全年走势呈现阶段性特点
　　
　　房地产独立评论人顾海波表示，今年房地产市场在一片涨声背后，分阶段呈现出不同的特点。前三四个月房价基本上维持惯性增长，从5月开始呈现爆发式增长，临近年底房价的疲态已经显现。尽管11月份房价同比涨幅依然迅猛，但环比涨幅已经比上月下降了0.8个百分点，而近期部分城市表现出来的交易量萎缩、开发商变相降价等种种态势表明楼市在暴涨之后已进入多空相持的僵局。
　　新华社：“领涨城市”排名变脸　二三线城市房价引人关注
　　在2007年大中城市新建商品住房销售价格排名中，北海、乌鲁木齐、宁波等城市成为榜单的“新贵”。其中北海涨幅连续6个月位居榜首。新华社分析说，这在一定程度上表明房价涨势正在加快向中西部、二三线城市蔓延。而且我们还应该看到除了纳入国家统计的这70个大中城市，像天水等中小城市的房价今年也呈现猛涨的态势，这些都向我们传递了房地产市场的预警信号。
　　中国指数研究院华东院副院长陈晟：保障性住房投入大增　住房结构性调整成效初显　　
　　在房价统计数字一片“火红”背后，还有一些数据在发生着显著变化。以往，经济适用房投资增速大幅落后于房地产开发投资，而今年前11个月，经济适用住房投资增长与同期房地产开发投资增速持平。中国指数研究院华东院副院长陈晟说，我国房地产调控经过长期的政策储备，脉络体系已经非常明晰，可以预见，政策的积聚效应会随着时间的推移不断彰显。
　　各地受大雾影响 交通受阻 果蔬涨价
　　从19号开始，我国大部分地区都遭遇了大雾天气，高速路封闭、航班延误，人们的出行遇到了不少麻烦。 而据中央气象台预计，未来几天，大雾天气仍将持续。
　　大雾使山东大部分地区的能见度不足50米， 当地气象部门连续发布红色预警信号， 很多高速公路到目前为止仍处于封闭状态。济青高速公路的封闭使三百多辆大货车滞留在收费站路口。货车不能及时到达，导致临沂等地的蔬菜水果总上市量下降， 尤其是一些长途运输的南方果蔬，价格涨幅较大。
　　超市经理杜立勇：“南方的一些水果蔬菜不能运输过来，价格都出现了不同的上涨，比如说这猕猴桃吧，一公斤就上涨了两三毛。”
　　交通方面，济南国际机场这两天因为大雾已经取消了部分航班，滞留旅客基本已经退票改乘火车。 在四川双流机场，今天125个进出港航班延误，1.2万名旅客的出行受阻，机场关闭时间长达8个小时，机场已对进出港航班作了顺延调整。中央气象台预计， 22到26号我国中东部大部分地区仍将有轻雾或霾，华北平原中南部、四川盆地东部部分地区的能见度可能会在100米以下。
　　中东部大雾仍将持续 国务院紧急通知高度防范
　　由于未来几天不少地区大雾天气仍将持续，国务院办公厅昨天发布了做好防范大雾天气影响交通安全工作的紧急通知。通知说，今年入秋以来，我国中东部大部分地区出现了5天以上的大雾天气，造成了一定程度的人员伤亡和经济损失。根据气象卫星监测，我国中东部大部分地区仍将持续出现雾或霾天气，部分地区能见度在100米以下。而大雾对航空、公路交通、海洋航运而言都是高危险天气。因此要高度重视大雾天气的防范应对工作，防止重大事故发生。
　　一周股市：沪深两市先抑后扬 沪指再度收复5100点
　　来盘点一周股市。本周，多空双方围绕5000点关口展开激烈争夺，沪深两市走出了先抑后扬的行情，最终，上证指数再度收复5100点。
　　 本周前两天，受大盘权重股的拖累，两市连续下跌，上证综指先后跌穿5000点和4900点。从周三开始，受到近期3.4万亿申购新股资金解冻回流等消息影响，两市开始触底反弹。周四，金融、地产股相继回暖，沪指收复5000点，同一天，央行宣布年内第六次加息。周五，沪深股市延续了加息后首个交易日上涨的惯例，两市双双出现上涨，上证指数收复5100点。本周，上证指数收于5101.78点，一周上涨1.87%；深证成指收于16808.68点，一周上涨1.97%，周成交总额为6687亿元，成交量略有萎缩。酿酒、奥运等板块本周长势强劲，有色金属、钢铁等板块也出现回暖。随着央行年内第六次加息的结束，从一定程度上来说，市场利空兑现，有利于释放短期消息面的压力。从资金面来看，尽管本周新股申购冻结资金高达3.4万亿元，超过了此前由中国中铁创造的3.383万亿元冻资纪录，但近期市场未见再有新股发行，市场扩容速度有减缓趋势，大批屯集在一级市场的资金有望回流到二级市场。对于下周股市，百家机构中持乐观态度的分析师占据了绝大多数。其中，看涨的占70.8%，看跌的占20.8%，看平的占8.3%。