顾海波：股市的大起大落和楼市的大起不落都是与民争利！
——股市的大起大落和楼市的大起不落都是对老百姓财产的掠夺
顾海波
中国股市和楼市完全不理会客观规律，正在以中国独有的方式运行着：即股市大起大落（确切地说是结构性的大起大落）和楼市的大起不落。但同时，中国的股市和楼市也面临着许多制度性的缺陷、瓶颈和前所未有的挑战！股市的大起大落和楼市的大起不落都是对老百姓财产性收入的掠夺！不但广大占权重最大的中低收入者很有意见，而且也严重违背客观经济规律，长此以往，对我国整个国民经济乃至社会的协调、可持续发展都是巨大的隐患！
众所周知，任何市场（商品）的发展都需要有一个稳定、公平、规范的秩序，都存在一个循序渐进、螺旋式发展的的进程。但我国的股市和楼市却显示了两种截然不同的运行轨迹。同样是稳定，股市表现为结构性的大起大落，楼市则定义为“涨幅趋缓”，实则为“大起不落”，反映出相关管理层的价值取向。
一、 股市的结构性大起大落
对广大散户只知索取不知回报、把广大散户当作是“猎物”是我国股票市场的痼疾，只不过这次是由于中国平安的1600亿巨额恶意“圈钱”案得到国民强烈声讨而得以总曝光而已。中国股票市场成立已有18年之久，然而，18年来，对上市公司再融资（实则多数表现为恶意“圈钱”）等基础性制度都没有一个明确的说法和界定，说明我们本身制度有缺失，对我们证券管理层来说实在是莫大的讽刺！证券管理层具有不可推卸的责任！是渎职还是无能？！我看两方面都有！中国证券市场正在上演“警察”与“强盗”的闹剧！我们不禁要问，这18年来，“警察”到底在干什么？！“警察”到底应该干什么？！“警察”到底干了什么？！“警察”不抓“强盗”那还要“警察”干什么？！难道“警察”只抓良民吗？！
然而就在国民的一片质疑和声讨声中，中国平安竟然还“顶风作案”，在3月5日的08年第一次临时股东大会上平安再融资以92%的高票获通过。这直接是对民意的公然挑战！也是“强盗”对“警察”的公然挑战！是对中国股市生态环境和生存环境的挑战！包括再融资在内的证券市场基础性、制度性建设已显得刻不容缓！
证券市场除了上市公司恶意“圈钱”等劣迹以外，信息不对称、高管套现、“恶庄”（基金、券商等）做庄、新股发行不合理、印花税过高、证券相关管理层的不作为（乱干预）等都是造成股市结构性大起大落的重要原因，虽然股指可能还在同样高位，但散户的命运和不同股票的命运可就大相径庭了，去年“5.30”暴跌前大炒资产重组股、小盘股，“5.30”后又大炒大盘蓝筹股、“漂亮50指数”，08年“1.21”后有打压蓝筹股、小盘题材股、科技再次受到所谓的追捧，这些又似乎与管理层的意图不谋而合，去年“5.30”半夜调高印花税是管理层的行为，今年“1.21”股市大跌管理层保持沉默、反应迟钝，也算是对大跌30%的认同，难道这是巧合吗？！而广大为我国资本市场作出了无私奉献的广大散户犹如云里雾里，不是追在“顶板”上，就是割在“底板”上，稍微好一些的就是乘电梯体会“上上下下”的感觉，广大散户一次又一次不幸成为了“强盗”和“恶庄”们的“盘中餐”，那么多的税收，那么多的佣金，那么多的融资，又几乎没有回报，难道这样的市场是健康的吗？！
二、楼市的大起不落
这几年中国楼市在眼花缭乱的宏观调控面前越调越高，用“疯疯癫癫”来形容一点也不为过，着实给广大期盼房价稳定乃至下降的老百姓和相关管理层开了一个不小的玩笑！直接挑战着老百姓的神经和相关管理层的价值取向和威信！温家宝总理的一句“人民不满意”可谓到出了人民的心声！
但我们建设部门的相关管理层及各级地方父母官究竟在想什么？！干什么？！“房价涨幅趋缓”或者说白了“房价不能跌”、“房价大起不落”就是相关管理层和地方政府的“第一要务”，于是乎一方面各地囤房囤地严重，炒楼之风盛行，银行信贷放松，逃税现象严重；另一方面，住房供应结构不合理，保障住房严重滞后与短缺，至今，仍有相当地方还没有廉组屋计划和经济适用房计划，有的地方虽然计划姗姗来迟但至今还仍停留在文字上。结果呢，由于宏观（房地产）调控政策的不系统和屡被“架空“，由于相关建设管理层和地方政府的“抵触”和执行不力，造成了过内外“热钱”、投机客“疯狂性”的买盘和中低收入者的“恐慌性”的买盘同时涌入房地产市场，双向的过度“需求”造成短期内楼市的人为的“供不应求”，房价持续飙升。正是由于长期以来保障住宅的缺位和缺失，使得许多本应该早就享受保障住宅的中低收入者“恐慌性”的被迫购买了商品房，许多人还不幸成了“房奴”，这对这部分中低收入者来说是不公平的，即便是现在即将出台的经济适用房以市场价70%左右的价格出售，但相对于前几年翻几番的房价来说，现市场价的70%对中低收入者来说也是不公平的、而且价格还是太高了，在房价处于历史高位且价格已有松动趋势的情况下，经济适用房、限价房更是犹如“鸡肋”，“食之无味、弃之可惜”，某种意义上说这也是对中低收入者财产的掠夺！是一种责任的推脱！谁应该对保障住宅的缺位和缺失负责呢？！我想广大老百姓心理一定有杆秤！
三、结论：股市的结构性大起大落和楼市的大起不落都是对老百姓财产性收入的掠夺（与民争利）
股市结构性的大起大落和楼市的大起不落，虽然表面上看上去管理层褒贬、态度有别，虽然表现形式不一样，但实质是一脉相承——都是对老百姓财产性收入的掠夺或称与民争利。
面对股市大起大落（确切地说是结构性的大起大落）和楼市的大起不落广大老百姓都很有意见、都很不满意，而且这种意见由来已久。但我们的相关管理层要么大打“太极”、置若罔闻，要么各自“高唱赞歌”、把应有的责任推得一干二净。请看，发改委领导否认宏观调控收效甚微，那么怎么会有全面通货膨胀和全面过热的隐忧？！建设部认为房价“只涨不跌”、“大起不落”是正常的，不但不对过份投机和美国“次贷”案引起重视，不但不对保障住宅的缺位和缺失承担责任，还要防止所谓房价“过快下降”，其明调控、暗托市之心昭然若揭！财政部对调整印花税的呼声百般推脱，要征求什么意见、要研究研究，请问“5.30”半夜突袭征求过老百姓的意见了吗？！难道中国印花税世界第一还不知道？！还要研究？！证监会更是什么是恶意“圈钱”都搞不清，更不要说是引导股市健康发展了！
党的十七大报告中首次提出，“要创造条件让更多群众拥有财产性收入”，请问相关管理层，要创造什么条件？怎样创造条件？！怎样才能让更多群众拥有财产性收入呢？！中国楼市大起不落是正常的吗？！中国股市在3个月时间大跌超过30%也算是稳定吗？！中国印花税全世界最高难道还有更高吗？！一个公司上市不到一年连一分钱都没有回报就要“圈钱”1600亿，难道这不是恶意“圈钱”而是“善意圈钱”吗？！难道我们高“知商”的相关人士连简单的算术题都忘了吗？！实在是应该认真补课！
“不成规矩，何成方圆”，“没有远虑，必有近忧”，是到彻底反思的时候了，希望相关管理层拿出点勇气来！拿出点诚意来！培养点对老百姓的感情！实实在在、脚踏实地地为老百姓做点实事！不要再忽悠老百姓！不要再让老百姓失望！
中国楼市疯疯癫癫，中国股市神经兮兮，都是中国体制、经济内在矛盾的外在表现。当前我国房地产市场、股票市场的道德、市场和信誉风险都在日益积聚，“一俊遮百丑”，以往只不过在两位数增长、人民币升值、流动性过剩等的“光环”给掩盖住了，试想一下，假如我们的增长以牺牲效率、公平、环境、资源和人民的财产收入为代价，这样的增长有意义吗？！这样的增长可持续吗？！这样的增长会和谐吗？！
08.3.10于上海
顾海波：中国房地产界独立思考者、高级经济师
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