随着房地产行业进入低谷，尤其是住宅产业受到国家调控的 影响，商业地产也受波及。

商业地产在现代零售行业的 发展中发挥着重要的作用。自从国家流通体制改革以后，商业设施的 建设 主要依靠商业地产的 开发来进行。这其中既有与住宅地产相关的街区型商业，也有专业市场、卖场和商业综合体。尽管有时候商业地产的开发和住宅一起，但是商业地产的开发却与住宅地产的开发有着很大的 不同。原来我们开发的 时候，经验不足，商业地产和住宅一样，不重设计和规划，建设完一卖了之，结果造成了很多的 项目成了烂尾和城市的伤疤，到现在仍然是举步维艰或者纠纷不断。但是不这样做，开发商又有什么更好的 办法呢？毕竟资金占压是不好的 事情，现实的金融体系中也没有合理的 渠道来解决持有后的资产变现渠道。

因此对待商业地产应该有单独的产业划分，从而从金融、开发、规划、运营、税收等一系列政策法规进行明确的 区分可能是解决现实问题的 一个途径。

给商业地产一个独立的 名分！