据现场观察和交谈了解到，参加本次评房团的网友，以中年人居多，有一部分人属于有车一族，应该说拥有很强的购买力，为了和大家伙一起看房评房，舍弃了自驾车，和大家一起乘坐公交车，前往各个楼盘观摩，并且在看房过程中非常仔细，询问得非常详细。
水岸都市：水的诱惑，价格的伤害
此次评房活动第一站水岸都市的售楼部，有一位五、六十岁的大叔因为现场的人太多，轮到自己的时候，不用说现场派发的礼品，连详细的楼盘资料也没拿到，感觉受到了售楼小姐的冷遇，气冲冲转头就要走，并且回头说“我是来看房的，不是来拿礼品的”，面对此种情形，我立马拉住大叔，叫过来一位售楼小姐引导大叔到楼盘模型，给他进行详细的介绍；在售楼部，我还看见一对中年夫妇，穿着都很讲究，在沙盘和户型模型旁都看得非常仔细，售楼小姐也接待得非常认真，我见他们在洽谈桌上聊了很久，双方都很投入。
在水岸都市十几层的示范间，有位阿姨环顾四周，站在一套还没有分隔的房子里，指指楼下邕江说“这间房好，只见来水，不见去水”，是呀，对于经商做生意的人来说，在选购房子时非常注重风水，特别是户型朝向和布局上非常讲究，阿姨对周围的人说“这间肯定是最贵的”，询问陪同的售楼部负责人确认果真如此，当时我在旁边，听几位看楼的大叔阿姨说话的语气，好像有似心动，只是感叹，当初开盘的时候应该早点过来，现在的价格已经不屝，非一般人所能接受，大多数人只能站在没隔没拦的高楼上，望水兴叹。
笔者办公室离水岸都市较近，步行3分钟即到，可以说是看着楼盘往上一层层长高，虽然此盘属于单体楼，没有大楼盘所具备的大园林大景观及相关社区配套，但是整个楼盘已将一桥南周边的相关配套及自然景观纳入自己的怀抱，体育馆、图书馆、邕江以及邻近市中心这些楼盘所独具的优势资源自不必说，重要的是开发商在整个产品设计的时候，充分考虑了资源的整合和利用，户型设计和布局上能做到户户见江景，采风和通光自然对流。这也正是此楼盘高价格的决定性因素。
笔者办公室离水岸都市较近，步行3分钟即到，可以说是看着楼盘往上一层层长高，虽然此盘属于单体楼，没有大楼盘所具备的大园林大景观及相关社区配套，但是整个楼盘已将一桥南周边的相关配套及自然景观纳入自己的怀抱，体育馆、图书馆、邕江以及邻近市中心这些楼盘所独具的优势资源自不必说，重要的是开发商在整个产品设计的时候，充分考虑了资源的整合和利用，户型设计和布局上能做到户户见江景，采风和通光自然对流。这也正是此楼盘高价格的决定性因素。
通过现场的观察，笔者发觉，同行的评房团网友们，只是在沙盘和模型周边转悠着，只有极少数的人向售楼小姐问询楼盘的详情及价格测算。笔者总结，高价格是一方面，另一方面是冷色调的售楼部所渲染的氛围缺少对普通人群的一种亲和力，作为普通购房者来说，鲜艳、欢快更容易让他们接近，而没有恐惧感。而笔者在文中提到的那对夫妇，那流露出来的表情和神态，正好与此楼盘氛围的营造和客群定位一致，故他们能静下心来，详细了解楼盘详情。
对于此楼盘，笔者只能总结一句话，很多人因为水的诱惑而来，又因为高房价而无法承受之重，伤害了自己的信心，又兴叹而去。听售楼部负责人介绍说，前几天，刚买掉了一套单价1万多的房子，我为他们感到高兴，由此说明，即使如此高的房价，在南宁还是有市场的，还是有一部分人群可以承受此等价格，毕竞此类楼盘在南宁已属于稀缺产品。
