2月中旬，金陵饭店股份有限公司先后召开股东大会、董事会会议，审议并通过了公司向社会公开发行股票的方案及募集资金投资项目相关议案，计划在内地A股上市募资，下半年将进入发行程序。

4月上旬，英国《金融时报》马修加拉安(Matthew Garrahan)和道格卡梅伦(Doug Cameron)报道，凯悦(Hyatt)董事长兼首席执行官汤姆普里茨科(Tom Pritzker)称，这家由亿万富豪普里茨科家族拥有的酒店集团，将在2006年底之前达到进行首次公开发行(IPO)的标准。3年的重组和整合将整个家族对酒店业的投资整合进一份单独的资产负债表，凯悦将在2006年底之前达到(美国)萨班斯-奥克斯利法案(Sarbanes-Oxley)对上市公司的规定。

4月中旬，香港投资银行人士透露，上海锦江国际酒店集团计划于第三季度赴港上市，预计筹集资金4至5亿美元，约合31.2至39亿港元，上市资产将包括内地A股G锦江。若能成行，锦江酒店集团将成为在港上市的首只纯内地酒店股。香港媒体消息称，锦江酒店集团H股上市计划目前仍待中国证监会的审批，该公司也尚未向港交所提交上市申请，但目标是今年第三季度上市。该公司已委任百富勤及瑞银为主承销商及保荐人。

4月12日，锦江国际集团透露2006年将启动海外上市和跨国收购计划，80％以上的核心资产年内将完成海外上市。未来两年锦江拥有的酒店将达到 300家以上，从而进入世界酒店 20强。

4月27日，上海举行的“中国酒店投资峰会”上，天津泰达国际酒店集团有限公司首席执行官常志英表示，国家要求央企剥离非主营业务是个好机会，现在泰达集团正与美国花旗银行和一些基金公司在进行谈判，商量战略重组的计划，利用央企剥离一些优良酒店资产的机会，大力向全国扩张，在3至5年的时间内，力争和锦江国际集团这样的大型国有酒店公司相抗争。

5月，香港媒体报道，世茂房地产(ShimaoProperty)将于6月份再度试图通过在香港公开募股。据透露，首次募资的金额至少100亿港元。2005年2月23日，世茂集团首次宣布将组建世茂房地产控股有限公司，将其内地11个未完工项目打包赴港上市。在香港上市的世茂中国则改名为世茂国际控股，专注于境外项目的开发。之后世茂房地产分拆上市的具体时间表便一直处于与香港联交所的磋商之中，迟迟未能出台，因为香港联交所怀疑新的上市计划与世茂国际(0649.HK)可能存在利益冲突。2005年9月份世茂国际股东通过决议，根据该决议，公司将着重地产开发及国际市场投资，而世茂房地产将着重于在内地开展地产业务。

5月18日，在第二届中国经济型饭店投资论坛上，锦江之星旅馆有限公司透露，锦江酒店集团赴港上市计划筹集资金20亿港元，17亿港元将主要用于加快发展旗下的经济型酒店品牌锦江之星。把旗下还未纳入上市公司的38家三到五星级的酒店、锦江之星，以及上海锦江国际旅馆投资有限公司三大块打包整体上市，而并非像之前市场猜测的把已经上市的G锦江等上市公司也统一打包后赴港整体上市。目前，这个计划马上会送证监会批准。在锦江集团旗下，还有昆仑饭店、和平饭店、国际饭店等38家三到五星级的酒店没有进入上市公司的资产，锦江旅馆则是专门负责锦江之星资金筹措、投资于2004年12月成立的公司，注册资本为3亿元。从1997年开出第一家锦江之星以来，目前锦江之星在全国共有139家酒店，今年将新签约200家店,其中120家会开业。目前锦江之星直营和特许加盟的比例为50：50，今后公司将重点拓展特许加盟的店面，未来的扩张将优先北京市场，目前在北京市场的10多家店显然不足，到2008年，锦江之星希望在北京市场达到50家的规模。目前锦江之星71%的股权为锦江集团拥有，9%为个人持股者拥有，20%为G锦江拥有。

6月11日，西安市国有资产委员会决定把西安饮食（集团）股份有限公司国有股股权划由西安旅游集团有限责任公司持有。划入西饮公司国有股权后，西旅集团资产总额超过20亿元，年经营收入8亿多元，成为我国西北最大的旅游企业。通过这次股权转让，西旅集团将持有西饮公司30.59%股份，成为“西饮”第一大股东。这次国有股权划转是西安市国资委根据西安市“发展大旅游业、建设大市场、形成大产业”的战略要求做出的，旨在合理配置旅游服务资源，有效整合国有资产，构建要素完整、相互带动的旅游产业链，促进西安旅游业由主导产业向强势产业转变。西旅集团是1999年6月成立的大型国有独资公司，主营国际国内旅游服务、餐饮娱乐、旅游资源开发、房地产开发、旅游商品开发经营、旅游客运及其他相关业务，拥有14家全资和控股子公司，其中上市公司1家，参股公司1家。西饮公司1994年改制，1997年股票上市。公司以餐饮服务为主，广泛涉足酒店宾馆、旅游休闲、食品加工等多个经营领域，经营收入占西安市餐饮业收入的十分之一。

6月22日至6月27日，世茂集团旗下世茂房地产控股有限公司连同附属公司及联营公司在香港公开发售。配售结果及发售价预计于2006年7月4日公布，股份预计于2006年7月5日于联交所主板开始买卖，股份代号0813。高盛(亚洲)有限责任公司及摩根士丹利添惠亚洲有限公司是全球发售的联席全球协调人、联席帐簿管理人、联席保荐人及联席牵头经办人。世茂房地产将于全球发售595,124,000股股份，其中535,611,000股股份将以国际配售形式发售，其余59,513,500股股份则于香港公开发售，并可予调整。国际配售形式发售的股份中，34,843,500股股份将作为世茂国际控股有限公司（股份代号：0649）不计及香港以外地区合资格股东的有条件优先发售预留股份。全球发售将设有超额配股权，公司可额外配发合共最多89,268,500股股份，即不超过首批全球发售股份的15.0%。股份招股价预计介乎每股6.25港元至8.50港元）。假设超额配股权未获行使，以发售价范围之中位数每股7.38港元计算，全球发售所得净额为41.701亿港元。世茂房地产吸引多家国际金融机构，包括GSS III Nimble Holdings Limited（由摩根士丹利全资拥有公司控制和管理）、渣打直接投资有限公司(渣打银行投资支部)、建银国际资产管理有限公司（中国建设银行全资拥有之隶属公司）和 Drawbridge Global Macro Master Fund Ltd。

6月30日，浙江的绿城中国控股有限公司（香港交易所代码：3900）起启动公开市场发售，总计发行3.25亿股，最多融资32亿港元。IPO价格区间定在6.57港元－9.86港元，预估其至今年年底的市盈率仅为6－9倍，明显低于同类股票15倍市盈率的平均水准。绿城IPO的国际配售部分已获足额认购，主要机构投资者包括新加坡淡马锡控股公司和美国华平投资集团，但公开市场发售情况并不理想。2005年年底，绿城的负债率95％。

7月4日，世茂房地产(0813，HK)正式在香港挂牌上市。公开发售部分获得53.73%认购，以下限每股6.25港元定价，筹资金额约35.24亿港元。其中约21.14亿港元将用作发展该公司现有项目的资金，包括上海世茂滨江花园、上海世茂国际广场、上海世茂佘山、上海世茂外滩凯悦酒店、上海世茂新体验、北京世茂奥临花园、昆山世茂蝶湖湾、昆山世茂国际城、常熟世茂世纪中心、哈尔滨世茂滨江新城、武汉世茂锦绣长江、绍兴世茂、芜湖世茂、南京世茂滨江新城及福州世茂外滩花园等项目。另外剩余约10.57亿港元将用作新项目的资金，包括土地收购成本，余额将用作营运资金。渣打银行旗下渣打直接投资有限公司以5000万美元入股世茂房地产，世茂房地产上市前即已引入4个策略投资者,除渣打银行之外，还有摩根士丹利、建设银行旗下建银资产以及DrawBridge三家。自2005年以来，大摩、麦格理、花旗、ING等海外基金频频在内地下单收购大型物业。戴德梁行发布的《亚太区投资物业市场报告》显示，2006年前4个月基金对中国内地物业的投资总额已经达到了6.26亿美元。目前中国允许房地产企业通过REITs(房地产信托投资基金)上市则为外资提供了畅通的退出途径。

7月5日，内地房地产开发商世茂房地产控股有限公司（香港交易所代码：0813）在香港交易所上市，开盘价每股6.55港元，较发行价高出5％，中间一度冲至7元高位，收市则回落至6.6港元。公司共发行5.95亿H股，原计划90％为国际配售，余下10％向散户公开发售。结果公开市场发售仅获一半认购，被迫将5％额度划拨国际配售，而后者也仅获1.5倍超额认购，但是近年来香港市场最遭冷遇的IPO之一。最终，世茂以定价区间下限的6.25港元定价，共募集资金37.2亿港元。世茂是近期在香港市场进行IPO的第二家内地房地产公司。此前，瑞安房地产公司因市场反应冷淡而押后了H股发行计划。世茂发行价仅为其每股净资产价格45.6％，预计未来半年内的市盈率不会超过11倍。2005年年底，世茂负债率75.8％。

8月3日，港联航空获香港经济发展及劳工局批准，与海航集团达成有关该集团入股港联航空的协议。海航集团将收购港联航空45%的股权，而其余的55%股份将继续由港联航空的原股东持有。港联航空保持作为香港注册航空公司的地位，航班服务照常运作。

8月18日，无锡庆丰股份有限公司（600576.SH）发布公告称，公司决定将列入资产评估范围的全部资产与负债（短期投资除外）与新宇之星母公司万好万家集团有限公司持有的万家地产99％股权和新宇之星100％股权进行置换。之前的2006年年6月，万好万家与无锡国联纺织集团有限公司签署《资产置换协议》，受让后者持有的占ST庆丰股份58.98％的国有法人股，成为上市公司第一大股东。ST庆丰股份在股改中进行资产重组，短期内将由纺织业向房地产、酒店业完全转轨。新宇之星是浙江地区门店数量最多，品牌覆盖地域最广的经济型连锁商务酒店。公司属下有21家宾馆（6家筹建中）、1家旅行社、1家商务服务公司。计划2至3年内计划以华东地区为中心使酒店总数达到50家以上，借壳上市后可以通过定向增发、公募增发等手段募集大量资本。国内经济型酒店有融资渠道的有中青旅（600138.SH）的山水酒店和G锦江（600754.SH）持有20％的锦江之星。

9月11日，G中青旅(600138)公告，公司拟向不超过十名特定对象非公开发行不超过6500万A股。其中，中青创益投资管理有限公司将以现金认购不低于本次发行数量的20%，中青创益为公司第一大股东中国青年旅行社总社的控股子公司。根据公告，本次非公开发行新股募集资金将投入三个项目：投资41500万元发展高标经济型酒店，依托中青旅山水酒店投资管理有限公司，参照经济型酒店的运作模式，以珠三角地区、环渤海地区为优先发展区域，3年内投资设立20家以上酒店，形成初具规模的连锁商务酒店网络；投资6800万元用于旅游服务主业拓展，具体包括投资1800万元用于会展旅游业务拓展项目，投资5000万元用于旅游批发业务体系建设项目；此外，还将投资3500万元用于购置旅游用车。

    9月12日，中青旅发公告称将通过发行股票的方式募集资金，其中大部分资金用于投资发展经济型酒店。在此之前，中青旅已同深圳山水酒店合资，在深圳、广州等地有3家连锁酒店，而此次中青旅准备进一步投资，拟向不超过10名特定对象非公开发行不超过6500万Ａ股，其中20％将会为中国青年旅行社总社的控股子公司中青创益投资管理有限公司所认购；将投资发行新股募集资金中的4.15亿元用来建设经济型酒店，占总投资的一半以上，并计划在3年内投资建立20家以上酒店，使中青旅的连锁商务酒店网络初具规模。优先发展环渤海和珠三角地区，以及上海等一线城市，之后将考虑逐渐向内地的二线城市发展。

9月13日，香港投行人士透露,即将进入上市聆讯的上海锦江酒店集团(简称锦江集团)最快可于10月在港上市,筹集资金16亿至23亿港元, 90%资金将用于发展锦江之星(经济型酒店)的业务。锦江集团上市资产包括没有纳入A股公司G锦江(600754.SH)的38家三至五星级酒店,以及经济酒店业务锦江之星。计划筹集资金约16亿至23亿港元,其中约九成将投资于锦江之星的业务。公司此次上市的保荐人为BNP百富勤及瑞银。目前锦江之星共有经济酒店139家,其中约六成由锦江之星拥有及经营，部分出租率接近100％。计划在5年内把锦江之星的数目扩展至600至800间。目前香港证券市场上主要有香格里拉（0069.HK）和大酒店（0045.HK）两只酒店股。

9月13日，天誉置业(0059.HK)宣布，以估计约6.27亿港元现金的代价，向保利香港(0119.HK)及蚬壳地产收购其持有的目标公司共71%股权，该目标公司拥有广州威斯汀酒店及附属办公大楼的全部权益。天誉置业在声明中表示，初步估计将就收购向保利香港和蚬壳地产支付4.504亿港元和1.766亿港元，作价将可视乎卖方向目标公司进一步注入任何股东贷款而予以调整。广州威斯汀酒店及附属办公楼项目总建筑面积约14万平方米，包括内设448间客房的五星级酒店、7200平方米的购物商场、提供420个车位的地下停车场和建筑面积约4万平方米的办公楼，项目预期在明年初开业。

9月，开元决定改变其上市计划，考虑在A股市场“买壳”上市。考虑通过与外资酒店成立合资公司来输出酒店管理和把自己投资的酒店交给外资酒店品牌来管理，与澳大利亚一家酒店集团一直在接触。

9月26日至29日，盛高置地招股发行2.5亿新股，集资约1.5亿美元(11.7亿元)，10月10日上市；盛高目前在上海的项目包括康桥水都、康桥水乡、康桥半岛。盛高置地和大酒店合作投资上海外滩源的半岛酒店28亿元，盛高置地占50%权益，有250间客房，项目的地价约11亿元，建筑成本14.5亿元，财务及其他费用为2.65亿元，项目已完成拆迁，预计2009年建成。盛高置地是由1998年成立于澳大利亚新南威尔士的Starwaly房产集团更名而来，主要投身于中国的房地产开发、物业投资、酒店投资和其他策略性投资。

    汉鼎亚太计划收购控股中国5家希尔顿股权。风险投资公司H&Q Asia Pacific（汉鼎亚太）计划收购控股中国北京﹑上海以及长江三角洲地区5家希尔顿5000个房间80％以上的股权，按照一个房间最低10万美元估算，总投资在5亿美元左右，有可能联手房地产基金或者酒店管理基金进行投资。汉鼎亚太是1985年由徐大麟博士与Hambrecht & Quist Group以合资企业形式建立的独立私募投资基金管理公司，旗下管理的总资产达21亿美元，除消费品牌产品外，汉鼎亚太还投资科技、金融服务、媒体及房地产等多个行业。

10月26日（北京时间）21：30（美国当地时间10月25日9：30），如家开始在纳斯达克进行交易，融资金额1.09亿美元。当日开盘价22美元、高出发行价13.8美元59.4%；收盘价22.50美元，较13.8美元的IPO价格上涨63%。如家快捷以超过30倍的超额认购完成招股。如家上市首日的最高股价为23.75美元，最低股价为21.50美元。首个交易日交易量为916.711万股。第二个交易日上涨2.94美元，报收25.44美元，涨幅为13.07%。11月8日，如家（HMIN-US）第8个交易日以26.89美元开盘，以26.29美元报收，较发行价13.8美元升90.5％。

11月17日，上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司通过联交所的上市聆讯，保推荐人之一瑞银发表锦江的投资报告指出，锦江初步估值在87 亿至122 亿元人民币。主要受大举投资酒店装修以及锦江之星新增网点的成本费用上升的影响，2006年纯利可能倒退3％至3.03 亿元，预测2007 年轻微回升至3.4 亿元。瑞银又预计，由于2006年大幅增加酒店房间供应，锦江2007年的酒店入住率、以及房价都不会大幅上升。瑞银表示，增设酒店的效益，较有机会在2008 年的业绩才可体现，预计2008 年市盈率为16 倍，营业额增长6％至33.2 亿元，净利润增长11％至4.27 亿元。但2005 至2008 年的预计每股盈利复合增长率为11％，低于国际上的中位数15％的增长水平，但瑞银表示，盈利预计中，并没有包括2008 年的奥运，以及2010 年在上海举行的世博会等相应良好因素。瑞银预计锦江两年内的资本支出为12 亿元，2005 年的负债比率为19％，总负债为14.8 亿元，净负债为6.44 亿元，预计上市集资22 亿元后，将改善锦江2006年的负债情况，2006年预计实现净现金10.3 亿元，2008 年的预计负债比率为4％，拥有2.43 亿元的净负债。瑞银指出，从锦江在2006年上半年的业绩来看，营运利润率为18％，与2005 年同期相比增长9％。集团计划将旗下的连锁式经济酒店锦江之星数目由现时的150间，于5年内大幅增至600间。锦江之星2003年酒店房间才2,169间，至2006年9月底止已增至6,272间。2005年锦江之星占锦江营业额仅11%，经营溢利则占9%；瑞银估计到2008年会分别占21%及18%。和平饭店翻新完成后，房间数目由260间增至320间，平均房租估计可由目前的900元，倍升至1,800元。届时和平饭店占整体利润贡献，会由2005年的2.5%增至5.2%。锦江将引入Starwood Capital（SC）为策略性股东，占锦江2.5%权益，SC旗下的Starwood Hotels and Resorts Worldwide可为锦江提升酒店质素。截至2006年9月，锦江共有151家酒店，客房达31,797间，另有112家酒店在兴建中，预计可增加客房19,191间。

11月27日，即将登陆香港的首只内地酒店股上海锦江酒店（2006.HK）展开上市推介。IPO发行价区间设定为每股1.81—2.2港元之间，若不计超额配发部分，将集资19.9亿—24.2亿港元，筹措最多4亿美元（约31.2亿港元）。本次首发，锦江酒店拟发行11亿股H股，占已扩大后股本25%，其中90%为国际配售，余下10%为公开发售，另外可超额配售15%。锦江招股定价相当於2006年预测市盈率24-29.5倍，万豪、香格里拉和文华东方2006年的预测市盈率分别为26.8倍、35.7倍及20.4倍，富豪酒店（0078.HK）、大酒店（0045.HK）为12.8倍和6.3倍。净资产高达32.707亿人民币。锦江酒店持有锦江股份50.05%的股权。锦江酒店还被估计为上市后其每年派息比率将不少于35％。市场人士表示，料锦江酒店机构配售部分12月8日截止，12月9日定价，12月15日挂牌，据接近承销团的人士透露，锦江酒店计划引入美国酒店集团Starwood旗下投资公司Starwood Capital（占锦江2.5%权益）、东亚银行(0023.HK)主席李国宝及中国银行(3988.HK)旗下的中银集团投资公司三名策略投资者，入股的金额分别为3000万美元、2000万美元和2000万美元。锁定期为半年。喜达屋资本集团由巴里-斯坦利克（Barry Sternlicht）创立，喜达屋酒店也由其发起。锦江酒店的此次上市是将麾下的两星级至五星级酒店产业以及经济型酒店锦江之星、相关餐饮板块产业一起打包上市。因此，上市所募集的资金除一部分用于经济型酒店“锦江之星”未来的扩张发展外，另外部分将分别用于锦江集团内现有四五星级酒店的改扩建，以及收购其他的酒店产品、偿还公司债务。公司管理层在推介会上表示，预计2006年全年预测盈利不少于3.3亿元，较2005年的3.13亿元上升约5%。公司管理层表示，此次发行H股集资所得的逾半资金将于锦江之星的发展上。至今年底将有180家经济型酒店,过半数是自行投资,其他主要以加盟形式经营。锦江的经济型酒店平均入住率达80%,主要是内地商务客,现时平均房租逾180元,2004年是160-170元。锦江之星的加盟费约50、60万元(人民币下同),每家酒店有逾100间房。未来5年会力拓以锦江之星为品牌的经济型酒店,令酒店总数由165家增至600家,其中20-30%分布在珠三角,实行扩大锦江之星的网点。为兴建酒店及翻新酒店，锦江2007年～2009年的资本开支将达到40亿元人民币。2006年将出售上海九龙宾馆的45％股权，料获5000万元人民币，2007年将出售余下55％权益。投入4.94亿元翻新和平饭店、新锦江大酒店及龙柏饭店。和平饭店改造期间可能会对营收造成约5％影响，改造后酒店房租会由原来平均每晚142美，提升2.5倍至3倍；翻新新锦江大酒店以半停业形式改造，预料对营收造成1％影响；龙柏饭店2007年不会马上装修。锦江酒店初步招股文件披露，公司2004年～2005年资本开支急速上升，分别由2003年的4.73亿元急升至14.16亿、18.9亿元。资本开支上升主要是由于收购土地使用权、兴建及翻新经济型酒店锦江之星等。将投资数亿元改造和平饭店，预计整项翻新工程需时两年。经济型酒店自行购买物业每家初期投资额约5000万元人民币；若以租用方式拓展每家初期投资约2000万元。计划2010年有三成为自行经营模式，七成为特许经营，目前比例为各占一半。保荐人BNP 百富勤报告指锦江之星占公司2006 年总经营溢利预测的8%，2007 及2008 年将提升至13%和18%。

12月1日，S*ST庆丰公告将召开股东大会审议《公司重大资产置换暨关联交易的议案》和《公司关于公积金定向转增股本作为股改支付对价的议案》。上市公司的纺织资产与孔德永旗下的地产资产置换、股改方案为非流通股股东向流通股股东每10股送2.4594股股份。通过“股权转让+资产注入+定向转增”，万好万家集团有限公司董事长、浙江温州地产商人孔德永入主无锡庆丰股份有限公司(S*ST庆丰，600576.SH)。注入上市公司的核心是经济型酒店资产新宇之星宾馆有限公司。新宇之星宾馆有限公司是依托浙江大学资源而发展起来的旅业集团，下属21家连锁经营酒店、2家旅游服务公司、1艘豪华游轮和1家茶馆。在2006年5月31日由中国旅游饭店协会主办的“中国饭店集团化论坛”上，浙江新宇之星宾馆有限公司的排名仅次于锦江之星、如家快捷和莫泰168之后，名列第四位。根据公司的计划，未来业务的重心将放在商务连锁酒店投资和管理上，因为公司未来的发展战略是在1至3年内，以住宅业务为利润基础，通过直接投资和收购兼并等手段，在2至3年内使公司的连锁酒店扩张到50家的规模。

12月5日，开元旅业集团表示正在和私募基金商洽入股事宜，计划筹资额超过2亿美元。如果一切顺利，开元旅业最快将于2008年在香港上市，预计将募集资金20亿港元。拟上市的资产包括开元旅业的房地产、酒店及酒店管理等主营业务，募集的20亿港元资金将全部用于酒店业的发展。开元旅业准备拿出49%的股份和外方进行股权合作，开元将成立一个酒店资产公司，并打算把所有的酒店房产注入到这个新成立的公司中。

12月15日，上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司的H股上市。锦江酒店公开发售部分获得420.39亿股有效申请，超购381.18倍，冻结资金924.87亿元；申请1手(2,000股)中签比率为10%，申请25手始稳获派1手；该股是以上限2.2元定价，集资共24.2亿元，净额22.9亿元。发行股份占总股本的27.5％。在回拨机制下,香港公开发售H股数目增加至5亿5000万股,占全球发售可供认购的H股五成。上市价相当于2006年度备考市盈率29.53倍，明显低于已上市的同类香格里拉(0069.HK)）40倍，但远高于大酒店(0045.HK) 7倍。