流动性过剩下的二线城市房地产市场(开篇语)


 开篇语
在宏观调控、流动性过剩等各种因素的促使下,南派实力地产商终于在2007年集体挥师沈阳。广州的金地、恒大、香江、碧桂园、雅居乐,上海的世茂,香港的恒基兆业、港中旅、中远(香港)、香港华润、恒隆地产等地产集团不约而同的欲在2007年的沈阳上演一次南资北战好戏。香港的李兆基来了,上海的许荣茂来了,广州的许家印来了……这些地产巨子旗下的企业在香港、上海、广州都能排进前三甲,其来势令人怦然心动,血脉喷张。这一战役不同20世纪90年代初的以香港新世界入沈为代表的单兵突袭,也不同于隶属于特大型国资企业的地产集团入沈的政府行为,此次征战已经从最早的个体行为演变为无须组织的群体行为,而且大量的流动资金中含有私有资本成分,也不免为此次征战带来更多经济意义上的思考。
   “大量的资金流入会对沈阳楼市产生怎样的影响?”“流动性资金过剩会引发经济过热吗?”的话题也已经在沈阳被多次提及。事实上,国内市场亦然。沈阳也仅仅是这一大行情下的缩影

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