分类目录归档：房产

何为房地产中长期治本之策？

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中国房地产已步入高质量发展的新阶段，灰犀牛与经济支柱的“双重纠结”更加突出，存量特征更为明显。“劣币驱逐良币”将逐步被纠正，优胜劣汰，剩者为王。——刘胜军

2023年，房地产业迎来又一次转折：房地产被重新强调为国民经济支柱产业。从第一季度运行态势来看，房地产企稳之路并不平坦：“乍暖还寒时候，最难将息”。

诸多信号表明房地产新阶段已经开启。这背后，既有房地产周期自身的规律，也有疫情三年对收入、心理和预期的综合后遗症，更有政策...

宋圭武观点76 要防房地产推动的城市化对农民的三次伤害

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宋圭武观点76 要防房地产推动的城市化对农民的三次伤害

个人认为，发展中人口大国在推进城市化的过程中，要严防房地产的过度扩张所引致的诸多问题，尤其要注意保护好农民利益。拙见请大家参考。

在以房地产为主动力推进的城市化过程中，农民的利益可能会遭受到三次损害。第一次，农民以土地使用者或土地所有者身份，廉价出让土地，农民只得到很少一部分补偿。第二次，农民以农民工身份为城市化建设低工资打工受到剥削，自身只得到自身创造的很少一部分价值，有的甚至就一点可怜的工钱也不能及时拿到。第三次，在失去土地的情况下，农民自身又高价购买自身在城市建造的房子，这等于原先得到的一点可怜收益，也被别人全...

地产走出困境，光靠放水远远不够

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尽快明确房地产新模式的关键内容，消除不确定性，稳定长期预期。

克而瑞公布的1月份百强房地产企业销售数据显示，1月，Top100房企仅实现销售操盘金额3542.9亿元，同比降低32.5%，环比降低48.6%。Top10房企中，国企开发商占据了7席。

这表明，虽然过去半年多来，各级政府采取了大量的房地产支持性政策，虽然疫情管控全面松绑，虽然春节假期返乡高峰下存在返乡置业窗口期，但楼市整体仍旧低迷，预期中的回暖和复苏并未出现。

过去两年，房地产市场经历了较大回落：

民营房地产开发商：Top100民营开发商中，超过60%出现各种资金危机、债券违约和楼盘烂尾...

武汉楼市，正迎来“早春二月”

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诗家清景在新春，绿柳才黄半未匀。

若待上林花似锦，出门俱是看花人。

2月的武汉，又快到樱花盛开时。

而此时的楼市，提前迎来早春。

上周末，光谷一楼盘开盘“日光”。

这是很久很久未见的“日光”盘，可能是今年全国首个“日光盘”。

光谷另一项目，也是门庭若市。

这个老盘在光谷卖了六七年，是区域的标志项目。

这两个项目是新政后取证的仅有两个盘。

整个武汉，就这两个项...

武汉，又要起飞了！

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2月6日，2023年武汉市《政府工作报告》全文发布。

全文14788字。回顾2022年，展望2023年。

今年武汉的目标是，努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵，加快打造新时代英雄城市，谱写全面建设社会主义现代化国家武汉篇章。

经济从4%到6.5%的增长，留汉大学生30万以上等关键经济数据，以及“大武汉就是大市场”、“科教是武汉的核心优势”等重要论述，都在其中。

对经济、区域以及房地产等内容，精选约1200字，供业内参考。

2月6日，...

武汉超过杭州，重回全国第八！

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2022年，武汉GDP，超越杭州，位居全国第八位。

2022年武汉GDP为1.88万亿，环比增长4%（高出全国平均水平一个百分点），离2万亿目标越来越近。

数据显示，2022年全国城市GDP十强为：

上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、武汉、杭州和南京。

GDP十强城市，既是房产开发投资的重地，也是买房人买房的首选之城。

前五名中，重庆以一“省”之力（2.91万亿），超过广州（2.88万亿）。

后五名中，苏州，作为唯一普通地级市，位居第六，靠的是工业与...

武汉，发出4大强烈信号

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开局即决战，起跑即冲刺。

春节后，武汉的经济动作很猛。

科技创新、4600亿投资、武汉新城、长江新区，创新涌动英雄城。

科技创新，摆在武汉发展的首要位置。

在武汉新春第一会上，武汉举全市之力，大抓科技创新。

武汉，已连续6年举办科技创新大会。而今年，这次大会作为武汉1号会议。

这是一场科技创新的誓师会，提出四个方面、九大任务、22条任务。

2022年4月，武汉成为全国科技创新第五城，前面是北京、上海、粤港澳和成渝。

这是国家战略，是国家构建区域创新高地的重大布局，是赋予武汉的重大使命。

武汉，是国家级自主创新示范区、全国三大智力密集区。

武汉有国宝级科学家，一...

“深圳客”抄底武汉，一次买入11套内环滨江住宅背后的庄家逻辑

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据爆料人透露，4月29日－5月13日，深圳投资客组团抄底武昌内环滨江。

分5次支付近1500万首付，买入福星惠誉月亮湾2期的11套住宅。该爆料人还提供了5次银行打款记录。

这些深圳买家，通过武汉本地的亲朋好友解决“房票”。

这是疫情三年来，全国最大一笔城际投资案例，也是今年最值得关注的一起跨城置业。

当前，福星惠誉月亮湾壹号房价3.3万元/平米，远低于周边在售项目。

嗅觉灵敏的深圳客，直接找到项目甲方，谈到一个较好的团购折扣。

在像武...

我最近看的三个武汉豪宅

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前两天，武昌内环滨江的一豪宅项目亮相。

看过园林与规划，没有找到“哇塞”的惊喜感。或许它将惊喜慢慢释放。

项目负责人说，这个项目是超过武汉壹号院的项目。

如今，我只看一类项目：

单套总价过千万，或者在内环核心。

大概是武汉万分之一的人买得起的盘。

从业15年来，看过太多刚需盘、改善盘，已麻木。相似的户型设计、配置，大同小异的规划，写过15年，对我这种中年人，已无感。千万级豪宅，稍微提神。

五一前，看过汉口二环另一个豪宅项目。

...

超能一家人暑期档上映，超能一家人暑期档上映

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片名：超能一家人

类型：喜剧/奇幻/动作

出品公司：浙江开心麻花影业有限公司、中国电影股份有限公司、上海阿里巴巴影业有限公司

发行公司：上海淘票票影视文化有限公司

导演：宋阳

主演：艾伦、沈腾、陶慧、张琪、韩彦博

影视经理人：13545713560 （同微）

电影优势：

1，《超能一家人》是开心麻花历史上制作投入最大，难度最高的影片。由宋阳领衔，跨国拍摄，辗转六地，俄罗斯拍摄占近50%，特效镜头超1700个。开场的是喜剧题材的幻想风格，开心麻花是要把喜剧“做大做强”的，光是故事的设定就让人感到新鲜和快乐。据报道，...

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