经过一段时间的沉寂，时至年末，国内房地产市场呈现出了一些“复苏”迹象。

　　一方面，无论是新建住房还是二手房，主要城市的成交量都有较大幅度的增加。根据国家统计局公布的数据，全国商品住宅销售面积的同比增速在10月份还是负数，到11月份已转为2.3%的正增长；销售额的同比增速在10月份是6.6%，到11月份已达10.4%。

　　另一方面，住房成交价格也有一定幅度的上涨。70个大中城市的新建商品住宅价格在11月环比上涨的城市有53个，比10月份多了18个，同比上涨的城市有25个，比10月份多了13个。二手住宅价格在11月环比上涨的城市数量和同比上涨的城市...

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　　所谓“制度+科技”的房地产调控思路，是指依靠制度（机制）变革和科技创新来治理房地产的深层次问题，从而真正实现国家“十二五”规划提出的要求。“制度”具体包括土地出让、货币发行、财税体制和住房保障，“科技”具体是指建立全国住房状况信息系统。

　　近期的许多情况都表明，房地产调控又到了一个“十字路口”。

　　首先，市场形势出现了一些异常迹象。根据国家统计局最新公布的数据，7月，70个大中城市中有50个的房价是环比上涨。尽管涨幅均未超过0.7%，但在非常严格的调...

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