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荷兰国际 摸索“中国规则” 为了规避行业低点带来的风险，“荷兰ING会每隔5年重新审视一下市场” 　　8月28日，荷兰ING在北京投资的丽都水岸正式开盘。与近几年国内房地产井喷式的发展速度相比，海外房地产基金的行动显然是迟缓而慎重的。荷兰国际集团房地产基金（以下简称“荷兰ING”）在全球领域内总资产排名第三，进入中国已经超过10年，直到今年，才开始在上海、北京推出自己的项目。 荷兰ING项目董事胡旭成告诉《中国企业家》，荷兰ING并非不想早点启动项目，实在是最初进入中国时损失惨重，重新来过，“就一定要找到放心的人，才敢把钱放出去。” 　　学...

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两种名片胡旭成：“给你提供的不是今天！” 　　你想想，树是最容易腐朽的，但它最后却能变成一种石头，这不是物理和化学上的变化，是它的精神改变了。我们给你提供的不是今天，是一种永恒的东西，你能在此感悟人生。 　　胡旭成是一个很复杂的人--他有两个名字，除了胡旭成这个本名以外，还有一个叫胡亦农的别名；他有两种名片、三个头衔，分别是ING北京投资有限公司执行董事、中国房地产开发基金董事长、北京太平洋房地产开发有限公司董事长。 　　当然，更复杂的是他的经历、观念以及由此形成的个性--三个小时的交流，感觉他时而是上海的余秋雨、时而是台湾的林清玄、时而又是北京的姜文。 　　一见面，他既给...

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“我更像一个地产开发商，而不像搞产业基金的。” 胡旭成点起一支雪茄，笑着说。胡的身份比较复杂，他首先是两家中国地产公司的董事长，然后是ING北京投资公司（香港上市基金HK1062）的总经理，还是ING霸凌（Baring）投资中国公司的总经理。胡必须像许多北京地产商那样为两个地产项目的营销忙个不停，其次他也得留意着ING北京投资公司的股票涨跌，然后再考虑霸凌在中国的投资策略。 事实上，胡旭成见证了ING集团（即荷兰国际集团）在中国的整个拓荒历程。这个顶级的国际金融机构以银行、保险及资产管理的混业经营享誉全球。去年的营业利润超过45亿美元。早在上个世纪90年代初，ING就开始了在...

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2000年底，ING开始反思在中国的投资策略。 经过反复地论证，房地产业成为几乎唯一的投资方向，而且地域不再限制在北京。“我们考虑了很多产业，目前只有房地产最适合外资基金，因为它最容易套现，最容易退出，而且这个行业很需要新的融资途径。”胡旭成说。 ING全力投资地产的构想在2002年得到大力推进，ING北京基金2002年度报告显示，大部分工业领域的投资项目都以计亏、撇账、出售等各种方式予以处理，其中包括寻呼业务和互联网业务等。同时公司在年报中称向北京一家著名地产公司出售其持有的远东仪表厂股份。该地产公司会继续收购远东仪表厂，最终目的是获得土地使用权，与ING共...

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“创造城市价值”04中国地产年度奖评选系列活动继成功召开国内顶级专家研讨会之后，于11月17日下午2：00至4：30在朝阳区东四十条西南角南新仓售楼处隆重举行国内顶级开发企业高峰论坛。 ●太平洋城地产董事长胡旭成发言实录 【胡旭成】谢谢主持人，谢谢焦点网龚博士，我是代表ING集团参加这个会，从10月份最新统计全球房地产第一位现在是ING房地产，在前两年都是排第二，去年是德意志银行，今年ING又回到第一，现在管理资产近500万欧元，我们准备在中国多做几个项目。我们投资很重要的一个决策点就是在中心城市最具有竞争力的城市去投资，做高端产品。可能跟今天的题目有一些吻合，就是我们在...

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