作者文章归档：钱生辉
上海购房者联合拍得第一块土地
2009年8月6日下午2:00，作为我们全国集智建房的样板项目，太仓丽晶置业有限公司联合上海购房者参加土地公开竞拍，经过几轮竞争拍下了第一块住宅用地，并在此基础上进行滚动开发。许多朋友说这次的土地竞拍犹如小岗村的土地承包制，为全国房地产行业的健康发展开创了一条崭新的道路。
过去几年，全国各地涌现的集资建房由于种种原因偃旗息鼓，而我们作为专业人士通过坚持不懈的努力，在社会各界许许多多朋友的鼎力支持下，历经多年摸索实践，终于创建出了一整套完善的集智建房模式，为全国推广应用打下了坚实基础。
原本我们在上海先后与两家房...
上海集智建房准备就绪
从2005年开始，我们就在上海与多家房产商探讨定制购房模式，但由于突然出现了7090政策要求住宅项目70%建造90平米以下的小户型，以及连续出台多项房地产宏观调控，我们必须与政府部门及时的沟通交流，在多次提交报告征询意见后，有关部门给予了我们宝贵的意见和建议，但由于上海政府部门垂直管理，没有横向协调的部门能够具体指导我们创新发展，同时上海领导班子调整，我们在浦东新区开展的定制项目因为土地存在特殊的历史遗留问长期闲置（具体情况不便公开，敬请见谅），目前暂时没有对应的部门予以解决，必须等待上海市有关领导的意见。
这次我们太仓项目的试点，不...
集智建房为何百折不挠？！
“利在一身勿谋也；利在天下者必谋之”。这是2009年4月18日中国国务院总理温家宝在海南博鳌会见台湾两岸共同市场基金会最高顾问钱复时引用钱氏家训的一句绳墨之言。而作为江浙一带许多钱氏家族的先祖吴越钱王的确是言之有据做到了利在千秋富轹万古，特别是在五代纷乱时期开疆辟土保境安民，因创造“上有天堂下有苏杭”而为历代后人永远称颂。宋代苏轼感念钱王，特撰碑文赞诵“是以其民至于老死不识兵革，四时嬉游歌鼓之声相闻，其有德于斯民甚厚”。如今，杭州几乎所有的名胜古迹都能与钱王有关，而当年南宋迁都杭州也正是因为钱王留下的兰宫桂殿与丰功伟业。
武...
个人拍地俱乐部真情告白（草稿）
这几天，我们的“个人拍地俱乐部”被社会各界广泛关注，在此我们对许许多多支持和帮助我们的所有朋友表示特别的感谢。同时，为了消除大家对“个人拍地俱乐部”产生的一些误解，我们特做一点说明，欢迎大家提供宝贵的意见和建议，共同推动中国房地产行业的健康发展。
首先要说明“个人拍地俱乐部”实际是我们“集智建房”的一个新的发展阶段，因为我们开展的第一个“集智建房”项目在江苏省太仓市拍地成功后，经过不断的总结和完善已经正式开始全国的业务发展。尽管太仓项目只是我们的一个“试验田”，不可能做到完美无缺，但“集智建房”在中国的发展已是不争的事实。...
发展定制市场是稳定楼市的唯一办法
最近，一直坚持少说话多做事，然而新一轮宏观调控政策的陆续出台，让我不断反思多年来的所有努力。其实，早在2006年，我就有文章提到“宏观调控可以抑制住炒房投机的行为，但市场本身不能积极的调理和恢复，市场仍将会滋生新的病毒”，具体文章大家可以详见《炒房是一种“禽流感”》。可以说这么多年，我的种种预见和忧虑都被一一证实。
2008年我曾在博客中撰文《宏观调控就象在吃药，可惜营养没有跟上》，依然强调稳定市场必须是推动市场自身的健康发展。同样在2009年初应邀发表关于两会观点的文章《两会后楼市继续“躲猫猫”》中再次阐述了我的看法，“...
钱生辉的来历
钱生辉网站www.qianshenghui.com 电话：64688191
钱生辉，不只是钱生钱！许多朋友都常好奇的问我钱生辉是我的真名吗？以为这是我的创意。实际钱生辉是我祖父为我起的名字，当时就是期望我“生出智慧的光辉”，而十多年来我的工作确实名正言顺，一直努力追寻智慧的价值，不以简单的赚钱为目的。照理讲我的名字在当时应该按照家族的辈份进行排字，因为作为一个士绅家族非常传统，然而我的祖父中学即在上海震旦读书，由于受到新文化的影响，给我起的名字自然是焕然一新。
我的家族是吴越钱氏“八训堂”，取义先祖吴越钱王遗留的八条家训，而家训...
上海合作建房创新投资模式
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投资者炒房一般都是买下产权后再委托中介公司挂牌出售，然而由于资金投入成本很大，而且银行按揭、手续费用，以及各项税金等成本，使普通投资者购房转让必须变本加厉的抬高房价才能有所赢利。特别是许多投资者到售楼处或二手房市场进行购房投资，更是如同从零售商店里简单的囤积商品，然后再反复加价炒卖造成市场恶性循环。
炒房者投资购房，促使房价不再是遵循市场规律，而是如同“传销”一样在击鼓传花，房地产市场脱离实际的盲目预期，尽管政府可以短期内高价出让部分土地，但...