作者文章归档：李夔
基于工作需要，本周陪老板到新加坡：
1、与各类基金、投行投资者沟通，阐述公司发展现状与前景；
2、战略合作伙伴沟通
3、最新顶级购物中心、酒店考察
抛开工作不谈，就新加坡的一些购物中心而言，仅乌节路“ION”给人印象深刻，其外型独特、商业品牌及布局高档合理、人流动线、车流动线深思熟虑，都颇有新意，颇有借鉴之处。
由于在新加坡工作时间太忙，争取回国后，整理剖析下这个购物中心的心得。
最近连看两部美国影片：《合伙人》、《监守自盗》。
前者《合伙人》反映美国金融危机下，从企业高管到企业普通员工的痛苦失业、悲惨求职，甚至含恨自杀的过程；
美国的超前消费生活方式，在失业的打击下，月供还款难以为继，失业即意味大部分美国人要卖房、卖车、卖游艇，而且“体面”美国人还要“面子”，但最终“面子”还是没保住。
后者《监守自盗》反映美国政府在华尔街势力的左右下，2004-2008年，一直放任投资银行的疯狂催生（CDO)次贷,直到贝尔斯登、雷曼兄弟破产，进而《合伙人》似世界经济危机痛苦到来。
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哈利法塔有162个楼层，总高度818米，由美国芝加哥公司的美国建筑师阿德里安·史密斯（Adrian
Smith）设计，由韩国三星公司负责营造，在2004年9月21日开始动工，2010年1月竣工，总耗资约80亿美元。迪拜塔37层以下是一家酒店，45层至108层则作为公寓。第123层将是一个观景台，站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有1000套豪华公寓，周边配套项目包括：老城、迪拜MALL及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。
迪拜塔总共会使用33万立方米混凝土、3.9万公吨钢材及14.2万平方米玻璃。大厦内设有56部升降机，速度最高达每秒17.5米，另外...
2010年是物价上涨一年，昨日11月16日，重庆市地方税务局发布了《关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》。从2010年11月1日起，一律按新规定执行。à普通住房核定征收率调整为5%，除普通住房以外的其他开发品核定征收率调整为6%
若考虑信贷利率、人工、机械费上涨，开发成本粗略估计上涨在10%左右，房价打折空间小矣~
11月1日，成都伊藤洋华堂13岁了。11月1日起，13周年大创业庆在伊藤开启华丽帷幕，用令人满足的购物体验吸引着成都市民。13年，城市在变，市场在变，顾客在变，惟一不变的，是伊藤愈来愈高的人气。成都伊藤洋华堂董事长·总经理三枝富博透露，2011年，伊藤指导方针为对商品、服务品质，人才品质，店铺·企业品质等三个品质的追求，并倾力打造高品质GMS。13年变迁，伊藤用什么留住了顾客?13年变迁，伊藤如何在瞬息万变的环境中寻得发展?高品质GMS，是否能在伊藤的每一个店铺成为现实?回望伊藤在成都13年的发展，公司发展方针从理论到实践，因挑战而成功，成功后继续挑战;再看看现今的伊藤以内外功兼修的方...
“二次调控”政策的出台，是在国际金融危机、全球通货膨胀、全球汇率战的国内经济的复杂形势背景之下，中国房产市场的稳定，事关国家经济稳定。不取决于国内各地城市的房产的具体状况。
因此，9月29日，国家七部委发布房地产调控新政，采取“一刀切”的政策导向，通过对房产快速上涨的遏制，来企稳国家经济的基础。“二次调控”新政主要包括：各地落地“国十条”、限贷、加税、增加供给、市场秩序检查5大方面。
住宅市场在“二次调控”以来，大部分城市商品房成交量都下降，但价格依然坚挺...
一、销售型物业开发
1、企业计划运营管理所节约的资金成本，俗称“1天1辆奥迪”的资金成本负担；
2、在平均房地产价格涨幅25%（重庆住宅）之下，显然开发进度滞后，“1天1辆奔驰”的资金收益，已远远大于“奥迪”的损失。
——>由此可见，销售型物业的开发进度越快，企业收益反而降低。此谓“企业计划运营管理，需要但不必要”。
二、租赁持有型物业开发
对于5万平方米的购物中心来说，开业延后的损失，也约等于“1天1辆奥迪”。
——>由此可见，购物中心持有型物业的开发进度越快，企业收益会提升。此谓“购物中心...
标题： “转：“嘉陵帆影国际经贸中心”建设工程全面提速”
2010年8月9日零时，重庆市渝中区化龙桥一片人声鼎沸，数百名中国建筑股份有限公司的工人及施工管理专家奋战在“西部第一高楼”——“嘉陵帆影 · 国际经贸中心”的建筑工地， 开始连续3天24小时不停歇作业，浇注“西部第一高楼”基座25 米中的深3米（批注：一般超高层为深2米）达1万立方米（批注：C30混凝土2010年重庆市场平均价格约250元/m³，同时，商品混凝土拌和站不仅要供给混凝土拖泵和运送管路，并且要负...
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