自去年底宣布保护及改造规划后，在上海一向被视作平民购物街的四川北路正寻求快速发展。记者近日从虹口区有关部门了解到，随着18个重点项目的建设推进，一大批资金已沉淀于四川北路商圈，也使该段的整体改造工程加速。

    据介绍，地域面积达100万平方米、预计改造建设期为3-5年的四川北路商圈的重点项目群已“全面开花”。已建成的项目包括国际商厦、虹口大楼、邮电大厦、国际电影院、宇航大厦，以及近年建成的商务楼海泰时代大厦、海泰国际大厦，加上在建的中信广场，总建筑面积近20万平方米，其中商业面积超过3万平方米；在建的项目还有玫瑰购物广场、盛邦国际大厦（原福海...

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一次常规的公开市场操作传递出一个不同寻常的信号：昨天，一年期央行票据的发行收益率较上周直降10个基点，幅度之大为近期所罕见。对此，一些业内人士分析认为这有可能是央行将再度松动货币政策的征兆。降息预期的骤然升温，使得昨日地产股集体大涨。
　　一年期央票异动

　　昨天，央行按惯例在周二公开市场发行800亿元一年期央行票据，但是发行收益率却出乎市场的意料，仅为3.9069％，较上周猛降10个基点。与其他操作工具不同的是，一年央行票据不仅是货币回笼的工具，还是一年以下货币市场利率体系的定价基准。因此它的变动，一直是市场观测央行货币政策意图的风向标。

自央行于9月中旬宣布贷款利率和存款准备金...

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虽然刚过去的假日楼市显示上海一手房市场较上半年人气回升，但记者昨日获得的一份对上海官方“网上房地产”销售动态的跟踪统计显示，一段时间以来，各环线区域的公寓住宅都有不同程度的零成交楼盘。

　　内环区域内，豪景苑8月16日推出75套房源，报价36000元/平方米，在8月22日前共成交了9套，但随后至今近一个半月以来，网上签约次数均为零。此外，内环零成交的楼盘还包括3个多月未见签约的晶品公寓，以及9月至今未见签约的泰府名邸、上青佳园等楼盘。

　　在内中环区域，盛源家豪城在6月18日至今的3个半月时间里仅8月28日成交了2套房源；9月未见签约的则有城市经典花园四期、伦敦广场、名都城二期、圣美...

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李和裕

    2007中国企业纳税榜近日出炉，房地产行业去年纳税总额达到3527亿元，较2006年增长48.1%。从整体来看，去年房地产行业应纳税金总额次于金融和采掘，位列第三。

    另据统计分析，房地产行业上市公司营业收入占全部行业总体收入的比例为3.5%，净利润占全部行业总体利润的比例为4%，而纳税总额占全部行业总体利润的比例为6.2%，显著高于营业收入和净利润所占比例。

    不过，可能由于行业目前还过于分散，2007纳税百强排名中，房地产上榜企业只...

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上海：上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭最多可贷到60万元

　　杭州：老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限

 

继南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安之后，长三角重镇上海、杭州昨日不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”，加入救市大军。

　　昨日，上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，从今日起上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。

　　而相比上海更为猛烈的，是杭州市政府昨日发布的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，其中包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府...

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第一演播室

　　中国证券网

　　活动策划：柯鹏 李和裕

　　主持人：李和裕

　　整理：李和裕

　　嘉宾：薛建雄 佑威房地产研究中心主任

　　黄河滔 21世纪不动产市场中心研究主管

　　相较于年初时的遮遮掩掩，如今楼市的主旋律格外分明，几乎所有的大型开发商都或多或少地参与到了这场促销价格战中，而地方政府方面也已开始“托市”。那么，在今年的最后一个季度里，楼市局面会否产生新变化？购房者应该如何选择？本周，我们请来市场人士与大家交流。

　　

　　一手房难见大作为

　　主持人：对接下来一手房市场的表现怎么看？

　　薛建雄：近期的价格战并没有带动楼市的完全复苏，“金九”已告吹，“银十”是否能如...

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哪种"救市"措施最受用? 逾七成选"直补"或"减税"

 

当前楼市促销、打折此起彼伏，您认为房价真的下跌了吗？

    A、的确降了。34%

    B、开发商作秀。54%

    C、不清楚。12%

您认为目前哪种“救市”措施是可取的？

    A、购房退税或减免税费。34%

    B、对房地产信贷资金实行区别对待。10%

    C、适当放宽对二套房的首付比例...

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中房上海指数办公室发布的最新月度报告显示，９月受国内外经济放缓和金融风暴的影响，上海新建商品住宅成交量和平均价格指数继续双双下挫。

９月中房上海综合指数为２０２５点，较８月下降２３点，环比降幅１．１２％。其中，中房上海住宅指数为１９３７点，较８月下降２３点，环比降幅１．１７％；中房上海办公楼指数为２０３６点，较８月缓降２点，环比降幅为０．１％。

数据显示，９月上海新建住房成交规模为９１．２３万平方米、８９５９套，较８月分别减少１９．２５万平方米、１７５５套，尤其是成交面积，与去年同期相比降幅为７０．１％，与前年同期相比降幅为５２．２％。从房价指数来看，９月也是房价下降的第二个月，与７...

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首批申请家庭摇号轮候选房

　　上海正在实施廉租住房实物配租试点。19日上午,徐汇区相关部门组织了上海首批21户廉租住房实物配租申请家庭的摇号活动,旨在通过摇号这样一个公开机制,产生申请家庭的轮候选房顺序。

　　据了解,廉租住房是上海实施住房保障的一项基本制度,主要解决低收入家庭的住房困难。廉租住房的配租方式实行租金配租和实物配租相结合。享受实物配租的廉租家庭要符合规定的条件,并在提出专门申请后,经过进一步的审核调查才能获得实物配租资格,进入房源轮候供应及配租的程序。

　　此次在徐汇区试点的实物配租是一种新型的廉租住房政策,主要针对廉租户中有特殊困难的家庭。享受这一政策的居民,参照市...

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昨天晚间央行宣布了今年的第三次降息。分析人士认为，此次降息可能给房地产市场带来积极的提振效果。

　　“虽然这次个人住房公积金贷款利率保持不变，但商业贷款利率的再度下调使得两个利率的"差距"缩小，也能进一步刺激楼市需求，增强消费者贷款购房的意愿，可以配合地方救市措施去激活交易。”有分析师表示，降息意味着贷款成本的下降，由于本次降息幅度较大，如果再执行优惠利率，购房者得到的优惠是较为明显的。

　　对于开发商来说，降息是件好事。分析师认为，连续降息将使开发商的资金压力得到一定缓解，并且释放出货币政策松动的信号。

 

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