作者文章归档：刘秀浩
昨晚，中国人民银行宣布今年第二次降息，和前次小幅降息相比，此次长期贷款利率下降幅度达0.27%，其中商业贷款利率降幅是上次降息的三倍。5年期以上商业贷款利率从7.74%下降到7.47%，而5年期以上公积金贷款利率从5.13%下降到4.86%，两次降息之后，对于买房者来说，其房贷还款压力将出现比较明显的下降。
以50万元20年贷款计算，在等额本息偿还方式下，第一次降息前每月应还利息4129.46元，到9月15日降息之后，每月应还金额减少到了4101.66元，到昨天晚上再一次降息，还款额变成了4018.80元，和降息前相比等于每个月可以少还超过110元。
业内人士分析，此次降息对于房地...
近期，中国政府高层频频接触房地产及金融业界人士座谈，关于救市的言论被大规模发表，这使得业界开始期待，此前严控的包括第二套房贷款、税收等各项政策都能有所放松。在十七届三中全会明确提出“保持社会大局稳定”的背景下，业内人士纷纷表示，当前环境下，房地产市场的主要任务就是保证稳定发展。
二套房政策可能松动
十一长假之前，全国人大财经委组织一批各领域专家进行座谈，与会的唯一一名地产行业代表、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌提出放松对于第二套房信贷政策恢复的建议。顾云昌称，这一建议在当时得到了其他领域尤其是银行业界人士的广泛赞同。
据悉，这次座谈会主要目标...
史上最糟糕的“金九”
上海的第一步迈出之后，开始让是否还有后续的期待变得更加有据可依。
过去的9月份，上海房地产行业迎来了一个历史上销售最糟糕的“金九”时节。成交量继续大幅度萎缩下，住宅销售面积只剩下了去年的3成。
更糟糕的是，原本还算平稳的土地市场在进入9月份以后也开始变得越来越低迷。
对于大部分地方政府来说，卖地的收入都是是财政收入中非常重要的一部分。但是，进入下半年开始，和外地一样，一向被追捧的上海也开始了流标潮的蔓延。
一批挂牌土...
杭州市政府拯救楼市的“24条”意见公布后短短不到24小时，上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。在全国地方政府救市大潮下，上海也终于开始有所动作。
地方救市一波连一波
10月13日晚，杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》》（下称《意见》），拉开全面救市大幕。从全部“24条”来看，杭州市几乎是做了一个全面扶持房地产行业的姿态，将以前调控的做法明显调转风向。
之前的9月28日，南京市政府《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》（下称“20条”）已经先期出台，“20条”旨在重新焕发...
具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等，银行资产质量有望改善
最早下个月，中国的房地产调控政策便有可能放松。
昨天，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向本报记者透露，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。
据报道，该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。
有业内人士指出，若居民购房政策放松，则意味着对楼市调控政策已经到头；同时，因个人按揭贷款业务占比较大，国内银行业也将因此获益。
放松房产调控保增长？
昨天，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向本报记者表示，上述政策在下个月出...
国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作
这次会议已经被经济界人士期待已久，会议被认为是在当前全球金融危机下对中国经济未来走向的定调。此次会议强调要按照科学发展观的要求，采取灵活审慎的宏观经济政策，尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等政策措施，继续保持经济平稳较快增长。
部署相当于“救市”
此次会议表示，今年以来，我国经济社会发展经受了多方面严峻考验，党中央、国务院带领全国各族人民，克服了特大自然灾害和世界经济金融形势急剧变化造成的冲击，保持了国民经济平稳较快发展和社会和谐稳定。
会议指出，当前国际金融市场急剧动荡，世界经...
大小地产开发商，银行老总，小买房业主们翘首盼了大半年，央行终于在22日和财政部一起下达了鼓励买房的信贷政策。政策一出，力度之大甚至超出预期，贷款利率一下子打了个7折，算算前后省下利息就有一大笔。
正好借着金融机制改革东风，一向习惯统一发布的央行这回开始放权。发言人说了，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度后，金融机构拥有更大的自主定价空间，有利于不断完善市场化的定价机制。
自主是自主，10月27日的期限却是定了，央行说，各大银行自己决定怎么实行，到时候公布就是了。于是大小媒体、贷款公司、中介还有我们的买房卖房者都伸长了脖子等着细则公布。
按照央行的精神，这回细则还真是叫作细...
昨天，国土资源部部长徐绍史在《学习贯彻十七届三中全会精神 部署土地利用总体规划修编和第二次土地调查等工作》会议上明确表示，农村集体土地绝对不能搞房地产开发，小产权房合法化是一种误读。徐绍史表示，集体土地流转管理办法正在草拟中。
徐绍史在解读国家农村土地制度改革问题时表示，要积极探索稳步推进农村土地管理制度改革。其中一个重要方面就是推进征地制度的改革。
草拟集体土地流转办法
徐绍史称，征地制度的改革难度很大。十七届三中全会决定对征地改革有了明确的要求。第一，要逐步缩小征地的范围，严格界定公益性和经营性建设用地。《决定》提到，土地利用总体规划划定的城市和建设范围内的农村土地如...
早报记者昨日获悉，此次会议主题是“回顾与展望——全球化进程中的上海”。主题之下，咨询会将主要围绕全球化进程中上海的发展环境和全球化进程中上海的软实力两个方面。
主要议题包括全球化向纵深发展中，尤其是北京奥运会后上海世博会之前，上海所临的机遇和挑战；上海发展进程中互利共赢的战略选择等。同时金融风暴的产生使得发展中的上海也开始对金融风险的重视程度加大，如何防范发展过程中的金融风险也将进入讨论范...
50万房贷一年省5000多
以50万元20年贷款计算，在等额本息偿还方式下，按照大部分银行执行的商业贷款利率8.5折的房贷利率计算，第一次降息前每月应还利息3773.78元；到9月16日降息之后，每月应还金额减少到了3751.16元；到10月9日再次降息，还款额变成了3683.70元。此次第...