作者文章归档：陈涛
从售楼部51枚假公章说开去
文/陈涛
据媒体7月8日报道：武汉东方明珠楼盘一售楼中心用51枚假公章，帮助购房者办理假证明骗贷卖楼。这些假公章中，有户口专用章、武汉市各区民政局的“婚姻登记专用章”，山西省太原市、浙江省桐庐县等各地民政局“婚姻登记专用章”，还有武汉市中百超市连锁有限公司等单位“公章”。 从查获的公章来看，这些公章主要用于开假的收入证明、婚姻证明等。武汉警方7日表示，已成立专班全力侦办此案。
读罢这则新闻，我真正替代理东方明珠楼盘的武汉志联房地产顾问有限公司为销售房产、为走出低迷、为提高业绩而造假的大胆、疯狂、不择手段而脸红、而叹息...
警惕仇富论的危害
文/陈涛
中国经济发展到今天，其成绩是有目共睹的，容不得少数人在这里唱衰，也容不得少数人在这里诋毁。改革开放三十多年来，国家经济实力迅速增强，国际地位大幅提高，人民生活水平逐步改善，证明了国家改革开放政策的正确、国民勤奋努力的成效。
就如任何人都不可能没有缺点一样，任何事情都有负作用的一面，尽管你的成绩是如此的巨大，尽管功过相抵是功大于过。“让一部分人先富起来”的结果就是造就了一批富人，贫富差距逐渐拉大。
我们也承认，尽管有那么一些富人看不起穷人，有那么一些富人是为富不仁，有那么一些富人没有积极的回报社会，但是这毕竟不是主流，...
“第二波楼市调控”又是一个“伪命题”
文/陈涛
自今年房地产调控新政策实施以来，无论是业界、媒体，还是专家、百姓，无论是政府部门，还是地方政府，都在谈论“楼市调控”这个热点话题。有在讨论研究的、有在胡乱猜测的，有在观望嘲笑的，有在谩骂恐吓的，有在幸灾乐祸的，有在欢呼叫好的，有在悲观失望的。
总之，是从来没有这么热闹过，从来没有这么混乱过，从来没有这么起伏过。特别是最近一段时间，更是热闹非凡、乱象丛生。
你看：有报道称，针对目前楼市胶着僵局，“继续强化房地产用地管与控”是国土部部长徐绍史6月28日下午主持召开的第17次部长办公会的实质性要点，这被...
徐部长“房价会下降”的说话欠妥
文/陈涛
据7月5日媒体报道：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后表示。
徐绍史说，到目前为止，在房地产调控政策的作用下，内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势，预期再过一个季度左右，部分地区房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降，但不同城市表现不一，下降到什么程度不好预测。
7月6日又有媒体报道说：“楼市将进行第二波调控”正从传言变为现实。相关部委已经开始...
“自查”的可信度有多高？
文/陈涛
最近有一条爆炸性新闻吸引了人们的眼球：陕西咸阳人卓登1986年6月将其父遗留的122件于右任书法作品捐赠给咸阳市政协。随后，咸阳市为他一家5口办理了“农转非”户口，并增补他为市政协委员。1999年起卓登一直要求查看自己捐赠的文物，结果发现这批文物去向不明，最近经媒体曝光于右任作品“失踪”后，引起社会各界的广泛关注。
咸阳市7月3日11时许举行“关于卓登捐赠咸阳市政协于右任等人书法作品调查情况的通报”会表示，目前共计112件于右任等人书法作品已查证落实，另有陕西省于右任书法学会借走的6至9件正在进一步调查核实之中...
房租调研报告的可信度有多高？
文/陈涛
刚刚读到一则新闻，中国经济网、21世纪经济报道等媒体2010年7月7日发表了文章《住建部报告称部分中介炒作系房租上涨主因》，文章说：由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。据悉，这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例，3-6月份同比上涨幅度超过了18%，但是每月环比上涨幅度不到2%。对于房租上涨的原因，报告认为除...
论《房价没有暴跌农产品还将大涨》
文/陈涛
今天，读了牛刀先生7月3日的一篇博客文章《房价没有暴跌农产品还将大涨》，我深深地被牛刀先生孜孜不倦的刻苦精神所感动，被牛刀先生坚持到底的顽强精神所感动，也被牛刀先生东拼西凑的牵强精神所感动，我代表广大牛愤们向您表示衷心的感谢和崇高的敬意！
当然，在感谢之余，我还想提一点小小的建议，请您在今后的文章中加以改建，写出更加有爆炸力、有鼓动性、有新鲜感、有号召力的文章来！
一、您拿房价与农产品价格相比较，说服力好象不是很足。
虽然我也知道，中国的房价已经高到了普通民众难以接受的水平，老百姓早就是议论纷纷怨声载...
论《中国房价泡沫将于2012年破灭》
文/陈涛
读罢牛刀先生6月25日的博文《中国房价泡沫将于2012年破灭》，我在为牛刀先生不遗余力地唱空楼市、妖魔化房地产而叫好的同时，我在为牛刀先生不畏强权、为民请命而喝彩的同时，我在为牛刀先生不怕艰险、勇往直前的精神而欢呼的同时，只是还有一点小问题要请教：
一、泡沫破灭的时间真的会在2012年吗？
我好象记得牛刀先生您在2005年就开始说过房价要跌30%或者50%之类的话，而且说得有根有据、有理有节、言之凿凿，说得我都相信了、都动容了、都欢天喜地了。可是结果呢？从2005年开始到现在房价上涨了多少，大家心...
各地房租暴涨与利益集团有什么关系？
文/陈涛
最近一段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分地段好，公共服务配套好的区域，房屋租赁价格涨幅甚至达到20%，据链家地产市场研究部统计，2008年北京市平均的租赁价格为2490元，2009年平均租赁价格为2547元，租赁价格小幅上升2.3%，而2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年上升15%，特别是5月、6月间租金上涨惊人，据统计，今年5月、6月，北京平均的租赁价格为每月3000元，同比2009年租金...
假如你是普通老百姓怎样看待房价？
文/陈涛
假如你是一名普通的老百姓，工资收入不高，家庭不是富有，没有在二十世纪九十年代初非常便宜购得住房，也没有能在二十一世纪初低价购得住房，现在还住在小小的五十平方米的房子或者干脆还住是租来的房子里，日子过得紧巴而压抑、辛酸而无奈。
面对今天的房地产市场，面对现在高高在上的房价，你会怎么办呢？
是后悔当年没有下定决心哪怕是东挪西借咬紧牙关也要购买商品住房，还是怪房价涨得太快了？
是后悔自己目光短浅认识不足，不能看清房地产市场的发展形势，还是怪自己工资收入太低了？
社会永远在前进，人生没有后悔药可吃，与其...