作者文章归档：张年胜
春节过后，整个中国，除了部分极高的房价一线城市和少部分二三线城市进行了调整外。大部分中小城市的房价又开始了温和上涨，而销售量没有明显的下降。08、09年两年，地方政府拍卖的土地价格上涨明显，这些项目的楼板价都有一定程度的上涨，多层项目在迅速的减少，大量小高层、高层项目入市都增加了客户购房和持有成本，同时大部分中小城市的房价并不高，存在着上涨空间。
所以，中小城市，买房要趁早！
2010年国家金融政策比去年收紧，贷款利率由原来的购第一套住房下浮30%，调整为下浮15%，这增加购...
房价渐渐脱离了广大市民的购买力，部分大中城市开发商的大规模囤地（国有企业尤为明显）、房屋的质量问题、行业过度投机等等，都显示了房地产行业的现状是不可持续发展的，需要调整。
随着近日两会的召开，广大市民对高房价的怨声载道，以及政府对高房价调控的“决心”。相信在两会期间房价都是议论的主要话题之一，高房价使得很多人买不起房子，使得很多人成为了房奴，而很多的炒房者在房价上涨过程中赚到了大量的利益，很多是通过不合理手段获得的。在房价上涨过程中，没有获得利益的群体，特别是中低层市民对楼市不满程度最高，抱怨住房保障体系的缺失、...
泰州电视台携手古井贡酒（年份原浆）举办泰州之春巨星演唱会，暨2009年泰州房地产品牌影响力年度评选颁奖盛典。2010年3月6日晚在泰州体育馆举行，重磅打造一场全民新春娱乐大餐，多名国际著名巨星到场演唱。
亚洲天后台湾著名歌星蔡依林、亚洲四大天王台湾著名歌星罗志祥、台湾著名歌星张韶涵、2009年最具人气歌手快乐男生魏晨、文章、潘安邦、何家驹、许秋怡、古典时尚女子乐团。
这次晚会是2010年泰州房地产的一次盛会，刚开始的颁奖仪式持续了很长一段时间，大部分的房地产商到场了！晚会没...
近几年随着开发商资金的充裕，商铺持有率越来越高，这就面临着商铺定位、商铺业态规划及商铺招租等一系列问题。本文将解答如何测算商铺租金，对外招租需要一个合理的年度租金，这是项目前期招商工作的一个重要依据。本文涉及的商业是上海一个住宅区的沿街商铺及部分商业配套（社区商业），开发商的自身实力很强，前期不打算销售，该本针对这个项目制定商铺租金！
一、项目禀赋及营销策略对租金的影响
1、XXX为经济小区且离市区较远，现入住率不高，在前期的几年里入住人口主要为中老年人，小区整体的消费力不高，影响商业氛围的形成。房屋的装修一般都为简装，部分为中档装修，...
1、荒岛逃生记
题目背景：一架私人飞机坠落在荒岛上，只有6人存活。这时逃生工具只有一个只能容纳一人的橡皮气球吊篮，没有水和食物。
角色分配：
1、 孕妇：怀胎八月
2、 发明家：正在研究新能源（可再生、无污染）汽车
3、 医学家：经年研究爱滋病的治疗方案，已取得突破性进展
4、 宇航员：即将远征火星，寻找适合人类居住的新星球
5、 生态学家：负责热带雨林抢救工作组
6、 流浪汉
有相对答案的题目：
宇航员: 受过专门的生存训练，那也就意味着他搭乘热气球之后，活下来的机会最大。那么他找来救援人员以救活其他人的可能性也最大。此外，剩下的四个人，却正好组成一个最佳的团队，也只有这些人...
日前，新华社连续发表了6篇聚焦房价的"新华时评"，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在--土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。
6篇评论分别为《红火景象下的楼市之忧》、《不能让楼市成为投机者的乐园》、《坚决清除房价中的"腐败成本"》、《疯狂的房价叫板土地招拍挂》、《"土地财政"还能维持多久》、《"土地财政"还能维持多久》、《税收杠杆应发挥更大作用》。新华社批房地产的系列评论刊出后，立即在网上引起了重大反响。
解读观点：
1、经济好转，房地产拉动经济的“使命”淡出
新华社连发6篇评论来痛批高房价，肯定是有用意的，仔细阅读6篇文章，每一篇评论内...
这次的房地产调控新政来的有些猛烈，虽然事前做了不少的舆论铺垫，还是使得房地产行业受到不小的震动。
房地产调控新政已经落幕，这次调控政策针对性强、速度快、力度大，整个行业的反应不一，认为房价面临下调的居多。从股市上可以看出，开发商、投资者、机构等对这次调控政策做出的剧烈“投票”，抛盘是权衡无奈的举动，因为大家对该行业后市走势担忧，对不确定性的后续调控政策担心！
从楼盘的销售情况来看，通常情况下新政出台有1-3月的滞后性，但这次的表现尤为反常，北京、上海、南京二手房市场已经发生了剧烈变化，挂牌房源明显增多，优惠空间明显增大，这些现象都说明房地产市场已经到了白热化程度，同时也...
