房产加名税应考虑地产调控取向

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　　核心提示：楼市调控难题是搞清家庭内部的房产状态，婚姻法新解释则部分发挥这个功能。

　　婚前房产加名税已经成为一个全社会沸沸扬扬的问题，目前政策并未最终落定。南京地税部门频繁“变脸”最为滑稽，这也折射出在该问题上各方势力博弈的强烈。

　　不久前颁布的《婚姻法（司法解释三）》已经将婚姻权利高度契约化了，从而引发婚姻双方对婚前房产权利的高度关注，并产生对各自权利的猛烈博弈。婚前房产加名趋势则是高度契约化的直接后果。

　　我们知道，如果是家庭内部的财产权利转移，比如《继承法》里面规定父母的财产给儿子（法定继承人），是不缴纳契税的—&mda...

中国不需担心美债要担心美国经济

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　　尽管美国在最后期限达成了债务上限谈判，但标普还是将美国长期主权信用从3A调降至AA＋。全球股市随之大挫，道指2011年8月4日和8月8日分别大跌512.76点和634.76点，欧洲和亚太股市也是惨淡无比。美国总统奥巴马谴责标普的调级，相信美国信用永远是“3A级”，而一些持有异议的经济学家也认为标普降级判断是“存在巨大误差，是不可信的”。投资家巴菲特就说，美国应当是“4A”评级。

　　的确，如果从债务偿还方面看，标普举动是令人吃惊的，由于美元的货币霸权，美国的债务是以美元本币来偿付的，而这意味着美国永远不会有...

应当认同“美债上限谈判”中的共和党战略

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　　就在市场预期美国会就债务上限谈判终会达成之际，美国总统奥巴马表示，7月22日的谈判破裂导致美国国债有违约的可能，“如果我们发生债务违约，我们将不得不做出调整”。他将破裂的原因归咎于共和党众议员议长博纳的强硬。

　　如果仔细梳理美国国债上限谈判进展的话，会发现一些焦点正在“巧妙”地转化，这也有点类似于“二阶段”行情。第一阶段是以共和党力推的莱恩方案（Ryan Plan）为重点，它的焦点其实是关于经济利益的。共和党要求减税和削减医疗社保开支，对抗奥巴马对高收入人群增税和维护针对老人的Medicare和针对穷人的...

“丢失交易量”的僵局

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　　近日，中囯指数研究院发布数据显示，上半年，全国130个城市土地出让收入总额为7524亿元，同比下跌5.5%。不过，土地出让金下跌的城市大多是发达的一线城市，例如北京降幅高达48.32%，上海也有21.97%的降幅。北京去年是中国城市的“地王”，达到1636.72亿元，土地“热”得令人无法想象，而且多年来一直以70%-80%的速度高增长，2011年“狂热之际中寒”，按照目前的势头，甚至有可能不及2009年928亿的水平。

　　我们曾经反复表达过“房价决定地价”的原理：房价体现终端需求，...

通胀令房价如此坚硬正常机制没发生

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　　核心提示：以牺牲交易量为条件的房价坚固，使得正常机制没有发生。

　　近日，中囯指数研究院发布数据显示，上半年，全国130个城市土地出让收入总额为7524亿元，同比下跌5.5%。不过，土地出让金下跌的城市大多是发达的一线城市，例如北京降幅高达48.32%，上海也有21.97%的降幅。北京去年是中国城市的“地王”，达到1636.72亿元，土地“热”得令人无法想象，而且多年来一直以70%-80%的速度高增长，2011年“狂热之际中寒”，按照目前的势头，甚至有可能不及2009年928亿的水平。

　　我们曾经反...

美国经济示弱推涨黄金

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　　美国的债务上限谈判如火如荼，由于美国国债已经触及14.29万亿的法定上限，如果8月2日美国两党不能达到提高债务上限的谈判，那么用美国总统奥巴马的话说“将是一场可怕的灾难”。不过很多人相信，美国债务上限谈判的危机最终不过是一个“小插曲”，美国会提高债务上限，避免债务违约。

　　不过，我们认为，美国的债务上限谈判问题无论结果如何，对中国的影响已经“注定”，无非是路径上的细微不同而已。因为中国拥有超过1万亿规模以上的美债的最大风险来源，不是美债价格缩水，而是美元贬值。坦率地说，如果美国发债缩小，美债价格相反会强劲...

中海油漏油事故中的三宗罪

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　　7月5日，国家海洋局召开媒体通报会，公布了属于中海油和康菲公司合资的蓬莱19-3油田溢油情况，主要内容包括：B、C两个平台溢油情况已于6月21日得到控制；溢油导致劣四类海水面积为840平方公里，蓬莱19-3油田附近海域海水石油类平均浓度超过历史背景值40.5倍，对海洋环境造成一定程度的污染损害；作业者康菲石油公司承担责任。

　　在海洋局通报之前，中海油溢油事件因其不透明而被外界广泛猜测。坦率地说，中国的原油污染事件经常会出现瞒报，民众第一时间总是从媒体或者坊间得知消息，而不是从相关责任方。对于重大环境事故来说，有效的信息传播和公众的高度参与是非常重要的，因为这是防止损害扩大化的...

“他信轨道”的力量与悲伤

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　　7月3日，泰国国会下议院大选尘埃落定，为泰党获得总共500个议席中的262席，占据统治性的地位。为泰党候选人英禄将会出任泰国总理，英禄表示，将会同4党联合组阁。

　　英禄和为泰党的胜利，毫无疑问地显示了泰国又重新回到了“他信轨道”。英禄跟他信有血缘，而为泰党则是他信一手创立的泰爱泰党的又一次“借壳重组”（上一次是人民力量党）。2001年他信开始执政以来，整个泰国都无法摆脱他的影子，即使被驱逐出国、即使被立法限制从政。

　　理解“他信轨道”，是理解泰国政治一根无法回避的主线。我们可以将他信掌权之前的泰国...

低利率累积天量外储