7月12日，国家统计局公布了2010年上半年全国70个大中城市房屋销售价格指数。结果房价环比今年来首次出现下降，幅度为0.1%，较5月份回落了0.3%。
    由此楼市新政经过三个多月的艰难跋涉，终于可以阶段性地小结一下：楼市过快上涨的势头被遏制住了。当然，这只是楼市调控的一小步，坚定调控不放松的政府，不会就此停步。
    然而，即便是京沪穗深四个一线城市的成交量大幅下跌之际，有的城市却有项目仍在涨价。因为项目好，卖点多，所以有理由“越卖越好”。不过，个别楼盘涵盖不了全部，少数项目代...

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    中国银监会20日召开2010年第三次经济金融形势通报会，会上就房地产调控问题强调，要坚持调控力度不放松，保持政策稳定性和持续性，加强房地产开发贷款风险管理。
    调控的力度不放松，这意味着下半年的楼市显然不会再延续上半年的“闲庭信步”了。回首6月份，70个大中城市中有49个城市新建住宅价格环比持平或保持上涨，其中上涨城市均为二三线城市；有39个城市的二手住宅价格环比持平或上涨。这样的数据一度给人一线城市受楼市调控影响较大，二线及以下城市则不受什么影响的印象。但实质上，全国楼市是一个整体。
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    国家统计局新闻发言人近日表示，上半年房地产投资还是高位增长的，达到了38.1%，这个增速比去年同期高了很多。所以，短期来讲，房地产调控对经济不会造成很大影响。
    由于房地产行业在中国经济中的特殊地位，所以历年来对楼市的调控往往会陷入到“两难”的境地：当调控进入到一个阶段时，政策继续从紧会影响整个经济增长，但是一旦松开口子，前功尽弃之后是房价的再度反弹。因此，楼市调控作为一项长期任务，不仅要解决短期内房价上涨过快的问题，从长期来看，更需要协调好房地产行业和整个宏观经济的关系问题。而且，有了对楼市调控有了更加清醒的认...

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    近来楼市出现了政策有松动迹象的说法，其中一个例证就是部分银行对于三套房贷款的重新“放行”。不过住建部和银监会近日均明确表示，对于房地产的相关配套政策和标准并未发生任何变化，这一说法使得政策松动的传闻不攻自灭。
    掰着指头算算日子，熬过了七八月份这个最炎热，也是房地产最淡的季节，传统的旺季“金九银十”说到就到了。在“金九银十”这样一次楼市“大考”之前，无论是供方，还是需方，整个楼市一度就像紧张复习的“考生”，现在被折腾得真的有点神经衰弱了。
    曾几何时，由于信贷政策的宽松，造成...

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    针对近期部分媒体关于“房地产市场调控有关政策可能取消”的报道，中国住房和城乡建设部官员12日罕有地公开回应，并特别强调，下一阶段，各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，坚决遏制投资投机性购房。
    2010年4月17日，国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”（与去年十二月曾出台国四条区别）。时至今日，二次调控的声音言犹在耳，“楼市调控终止论”又甚嚣尘上，对广大购房人来说，楼市的各种声音如同南非世界杯...

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    最近一段时间以来，特别是在一些一线城市，对有些新上市的楼盘人们不再趋之若鹜，二手房也显得门可罗雀，很多上报的数据出现了令营销人员颇为尴尬的“零成交”现象。
    供需双方如同两支球队，共同为楼市奉献着令人乏味的0:0比分。而这样持续低迷的成交量，势必会成为困扰房地产市场的凸出矛盾。从今年的调控政策出台到现在，供需双方的胶着状态已经时间不短了。那么，除了一些逆市飘红的楼盘之外，对其它楼盘来说，是否有必要主动采取措施来打破僵局呢？
    其实，对“零成...

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    6月30日，链家地产公布的上半年北京住宅租金情况显示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。虽然有媒体报道，北京住宅租金近日略有下调，但难改上半年涨势。同样，上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入5、6月以来，租金涨幅更为明显。
    眼前的形势，被人们无奈地称作“收入不涨，房价不跌，租金暴涨”。按照一般的分析，房租之所以上涨幅度较大，主要还是由于毕业生集中离校开始租房、楼市新政调控、长期相对滞后的租金补涨等因素所导致的。
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    国家统计局的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售环比涨幅创14个月来的新低，房价同比涨幅则是14个月来首次出现回落。与此同时，5月商品房销售面积和销售额环比下降15.8％和25％。
    统计数据之下，市场观望气氛依然浓厚，有的消费者一直在期望着一个个的楼盘开始大降价，但是这样的情形并没有出现，楼盘和楼盘之间的步调也不一致，有的确实降了，有的只是推出了一些打折优惠，于是乎有不少消费者得出楼市在房价上“假摔”了。
    说到“假摔”，不由得想起C罗。在这次南非世界杯上，看葡萄牙和...

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　　    楼市调控已经进入7月份，房产税尚未落地，公租房率先进入了公众视野。先是中央领导开会强调，紧接着又有七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》出台，一时之间，公租房成为人们热议和关注的焦点话题。

　　    据了解，公租房政策把住房保障方式从过去的以售为主转向租售并举乃至以“租”为主，其供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，一些有条件的地区，还可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。

　　    众所...

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    炎炎夏日，楼市“抄底”团购活动如火如荼。由于调控的持续深入，继续坚守价格高地的楼盘如果不降价，等着更多的新盘上市，市场供给不断增加，日子可能就更艰难了。
    从开发商的角度来说，调整价格或给出优惠促销措施，给目前低迷的市场注入了活力，保证了整个行业一定的成交量，这是一种积极主动的应对策略。但是，无论是对供方、需方、还是政府来说，房价并不是越低越好，具体到每一个楼盘来说，都需要制定最合适的降价幅度。
    商品房不同于保障房，它需要追求一个合理的利润空间。现在的房地产项目的定价，实际...

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