作者文章归档:方轶

京汉集团营销总监

为“蚁族”写的论坛帖子。10年。


    焦点网组织“蚁族”大讨论,我写了一篇帖子,权当为毕业10年存照。

    

滴自己的汗,吃自己的饭。靠人靠天靠祖上,不算是好汉。

2000-2002年,我是广州石牌村的蚁族,那里有唐家岭一样加盖的鸽子笼,楼与楼之间的住户,隔着窗子能握手。那里有狭窄潮湿的街道,蜘蛛网一样的电线,油烟呛人的湘菜馆,煲仔饭,发廊,小姐,二手店,水果摊,隐居的逃犯,喝早茶的原住民,还有时不时爆出的命案。更多的是在CBD和电脑城艰难起步的毕业生。

现在想起来,那时是最快乐的2年。单身,租住一房一厅,时常接待...

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老文章-听诗人们在售楼部朗诵


新浪博客今天做了一个网上调查,其中一个问题是:你曾经写过诗吗? 对于统计结果我丝毫不觉得惊讶,有超过一半的人写过,包括我。 确切的说,我也不知道诗和韩寒讽刺的“回车分行的散文”之间有什么区别,但因为曾经发表过两首,才敢确认写的的确是诗。 如果换了营销的理论来理解,可能就好明白一些。沈诗人的下半身诗歌,叫做比附定位,有例为证,七喜知道,它无非就是果味碳酸水,没有故弄玄乎的传世配方,如果它跟百事或者可口可乐的风,也叫某某可乐,估计没戏,因此,它定位于“非可乐”,下半身,区别于上半身诗歌,方便吸引眼球。 房地产开发商玩诗歌朗诵会,zj是第一家,所以当年的朗诵会才得了一句评论...

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老文章-80后的地产营销之变


世界杯给了人们狂欢的理由,同样给了我们窥知未来营销端倪的机会。赛场上,80年代球员全面抢班夺权,赛场外,从广告牌到球衣到电视广告,体育用品、电子产品、饮料、酒类等商家的推广同样聚焦于80年代出生的消费群体,他们正在向主流迫近。 6月17日凌晨,荷兰队的球衣出现了荷兰及比赛对手两国国旗,央视解说员称之为此举是对对手的尊敬,我却更相信这是NIKE公司的一次营销创新,因为,这样的球衣更有收藏价值,更具个性,对80年代人而言,它和全球限量发售和名人签售一样令人心动,可以想象,这样的球衣拥有更大的市场。 针对80后的营销已经咄咄逼人,而房地产对此可以说是反应迟钝,面对调控,行业即将全面...

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老文章


淡出业界视线近10个月之后,曾经在北京西南楼市创造经典案例的珠江御景重出江湖。据珠光集团北京分公司相关人员介绍,珠江御景2008年升级产品将于6月推向市场,初步命名为“翰庭”,暗含“高素质家庭的大房子”、“尊贵的新古典主义空间”、“舒展的庭院生活”之意。

   本次首次推出29层电梯板楼,所有户型均为138平方米,一梯两户,南北通透,客厅和主人房正望欧陆风格绿地园林,堪称“别墅级洋房”。

未来新城起西南

“环境在不断改善,配套也相应齐全”是许多选择西南的购房人的声音。凭借十几年积累的丰富资源和发展空白,西南区域特别是丰台正迎来新的开发热潮,随着新城市空间格局的提出,交通和...

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让诗意永存内心(应朋友约稿所写)


自从荷尔德林写出“人充满劳绩,仍诗意的栖居在大地上”,这句话便成了房地产的经典广告语。诗意的栖居,给人多少遐想,像梭罗一样,在瓦尔登湖畔做个安静的隐者;或者是重现中国古代士大夫的生活图景,寄情山水之间,抚琴吟诗,流觥曲水;生活在北京,哪怕是拥有一方小院也好,种一棵枣树,一棵石榴,“早晨起来,泡一碗浓茶、向院子一坐,你也能看得到很高很高的碧绿的天色,听得到青天下驯鸽的飞声”。

诗意的生活究竟有多远?

很多人都曾这样想:哪一天有了钱,就买一个别墅,带超大花园的,关于花园的设计,更是一千个观众就有一千个哈姆雷特——小资情结会种薰衣草,感官至上者挖一个酒窖,故弄玄虚的人,则可能拉回一车白沙子,刨出一...

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图片:重游岳麓书院。忠于自己。


9月中,回到长沙,度假,第五次游览岳麓书院,上次是2005年秋天。在百泉轩的长廊上,我竟然靠着水边的阑干睡着了,直到被一拨游客的喧哗吵醒。

在湖南人的心中,岳麓书院就是朝圣之地,它被岳麓山巨大的林荫笼罩着,从地势高下来讲,不如爱晚亭、云麓宫和麓山寺,它以最谦卑的姿态,承接着入世的烦嚣和林泉的高洁,从长沙巷陌中的来人,带着一身尘土,先经岳麓书院,再上爱晚亭,其次登云麓宫,最后是麓山寺。岳麓书院是儒,云麓宫为道,麓山寺为佛,为什么会如此布局,是巧合还是人为?

岳麓书院山门外,一片古樟葱笼里的自卑亭,名字或起于“登高必自卑,行远必自迩”一句,不尚空谈,经世济用,历来是湖湘一脉的核心价值...

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“一”的力量


随便翻开哪本杂志,总会看到一些人的身份又悄然发生了变化,昨天采访时说话还结巴的演员,今天大告天下要做歌手了;上周工地上一裤腿泥的操盘手,摇身一变成了奢侈品买办;作协官员向红学大师蜕变,二流厨子朝节目主持人华丽转身。 “跨界”是时下最流行的一个词,不仅“两栖”,更要“多栖”,小到人的职业,大到公司商业模式,恨不得人人都做007,公司个个向和记黄埔与通用看齐。

如何解释?用曾国藩的话来说,这叫做“二”。

曾老先生有一句名言,“天道忌巧,天道忌盈,天道忌二”,所谓天道忌盈,大概意思是凡事不要过满,要留有余地,不可好事都占尽,“花未全开月未圆”,要有遗憾美。天道忌巧,告诫世人不要机巧、乖巧、投机取巧...

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京汉置业大本营再拿熟地,新战略指引先行一步


京汉置业大本营再拿熟地,新战略指引先行一步

 

512,北京土地储备中心传来消息,京汉置业集团股份有限公司竞得石景山区衙门口东路北侧地块,总部位于中关村石景山科技园的京汉置业(更名前为京汉集团),一直熟谙石景山区域市场,先后在当地开发了京汉大厦、京汉旭城等知名物业,本次在大本营拿地,表明了对石景山投资环境和市场前景的坚定信心。

石景山CRD定位昭示楼市前景看好

2009年上半年,石景山楼市异军突起,远洋沁山水、雍景四季等楼盘都取得了不菲销售业绩,均名列北京月度成交榜前列,以往这片略显沉寂的区域,淡市不淡,一跃成为“小阳春”中的热点板块。从石景山宣传网站上可以看到,随着交通、配套的快...

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“铂寓”首次亮相,热售超预期


 转载媒体文章—— 

10月24日,位处顺义城区中心,挟“地铁、滨河、精装美寓”三重利好横空出世的京汉铂寓,在购房者 的千呼万唤之中盛大开盘。活动现场人山人海,约900组排号客户到场。此次推出E02、E03两栋楼,共计190套房源,以75—86平米两居为主,部分130平米左右的三居,三小时内成交160余套,成交均价约12500元,总销售额近2亿元,几近抢售一空,再次受到购房者热捧。
 
随着地铁15号线开通日期的临近,京汉铂寓与市区北四环的交通距离再次拉近,约20分钟既能抵达望京。 目前,亚奥、望...

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