作者文章归档：陈国强
近期楼市成交量的反弹，引发了业界对房价若再涨或致调控加码的担忧。记者昨日从住建部获悉，近期再次出台更严厉的楼市调控政策可能性不大，下一步的工作重点是对新“国十条”政策的严格落实执行和细化。
在传统的“金九银十”来临之际，全国不少城市的房地产市场近期呈现量价齐升的态势，少数城市房价上涨幅度仍然较大，尤其是一些二三线城市房价出现了较快上涨。有业内人士因此担心楼市成交量的放大或使得房价重回上涨趋势，可能导致调控政策的再次加码。对此，住建部官员告诉证券时报记者，近期再次出台新的全国性楼市调控政策可能性不大，下一步工作的重点是对新“国十条”政策的严格落实执行和细化。对于各界...
潘石屹认为，曝光的闲置土地数量少于此前媒体上的相关说法。开发商没能让土地创造价值，对股东的贡献都是虚的，都是泡沫；陈国强认为，整顿土地市场重要的阻力之一可能是地方政府。
【财新网】（记者 汪苏）近日，国土部排查后得出的的1457宗闲置土地名单被媒体曝光，显示闲置土地面积近一亿平方米，泛海建设、新世界地产、华润置地、和记黄埔地产、中远地产、万通地产等知名地产企业亦榜上有名。这些土地中，因政府原因造成闲置的占58.2%。
虽然国土部声言打击囤地多年，但这是第一次有详细名单曝光，引发强烈关注。不过，这些闲置土地的下场将如何，仅是作为文件中的数据置于案头，还是面临收回...
楼市新政已经过百天，在这100多天里，多方势力在深度博弈，反映到房地产市场上是热闹纷呈。宏观经济层面，关于调控是否会引发中国经济“二次探底”的讨论不绝于耳；舆论层面，各种谣言与辟谣同在；市场层面，“蚁居”和“空城”同在，一线城市成交量大幅下滑和二线城市楼市稳步发展并存……看似矛盾的楼市被哪些内在规律支配？
本期，我们特别访问了中国房地产学学会副会长、北大房地产研究所所长陈国强，请他对楼市最近呈现的种种问题进行了深度剖析。
中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长 陈国强
谈调控：不会引发经济二次探底...
房价未形成共识 调控将持续
——访中国房地产学会副会长陈国强
记者：陈副会长您好！在近期的房地产市场中出现了大量的“零成交”记录，对于如此多的“零成交”项目，请您分析一下原因。
陈国强：“零成交”项目的大量出现，是因为在当前的房地产市场中，买卖双方对房产价格没有形成共识，双方在房价未来走势的预期上存在比较明显的分歧。在这次调控政策出来之前，房企和购房者之间已经形成了一个价格上的均衡。在新政出来之后，这个价格均衡被打破了。原先房子好卖不好买，很多楼盘要排队、托关系才行，但是现在情况出现了变化，市场上的很多项目都出现了有价无市的情况，而买卖双方对...
国家的明令禁止，在一些唯利是图的开发商看来，不过是一纸空文，至于房地产市场能否健康有序的发展，则没有太多人关心。
早在2006年，建设部、发展改革委、工商总局就联合发布了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，其中明确规定，“未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。”
除国家层面的政策外，各地也陆续出台了一系列的有关地产预售的规范制度。但长久以来，这些制度并未得到切实有效的执行，许多楼盘在没有获得预售许可证的情况下就违规销售，甚至有的刚刚挖个坑就开始卖楼。几部...
一石激起千层浪。
5月31日房产税话题再度成为业内外关注的焦点。据中国政府网消息，国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》中明确提出，逐步推进房产税改革。这令房产税开征的预期再度升温。另据知情人士向《经济参考报》透露，上海版楼市调控细则近期有望公布，万众瞩目的房产税条款很可能包含其中。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭接受《经济参考报》记者采访时说，此次《意见》明确指出“房产税”，那么界定就比较明确 了 ， 无 论 是 物 业 税 还 ...
2010年5月27日上午，中国房地产研究会副会长顾云昌、中国房地产学会副会长/北京大学房地产研究所所长陈国强应邀做客人民网强国论坛，以“住房发展模式转变与住房制度改革”为题与网友进行在线交流。
以下是访谈的详细内容：http://www.people.com.cn/GB/32306/143124/147550/11713146.html
5月16日，由中国房地产学会、北京房地产学会发起的“中国房地产50人论坛”在北京钓鱼台国宾馆隆重成立，中国房地产学会会长王治国和论坛专家及部分企业代表共同出席了成立仪式。
“中国房地产50论坛”由国内一流水准、享有较高社会声誉、且致力于中国经济和房地产热点、难点问题研究的经济学家和房地产专家组成，致力于通过自由、深入的研讨和交流，激发创造力，为我国房地产健康持续发展提供更多的优秀成果，为行业、企业改革发展与健康成长服务，为政府决策提供有益参考。
据了解，论坛成立后，将定期举行一...
中新网5月17日电 国务院针对房地产市场出台的新“国十条”于今日(5月17日)“满月”。中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强教授做客中新网时表示，中央或地方有可能会进一步出台更加严厉的政策来控制房价、稳定房价。他并从政策、房价、民生关注等方面进行了解读。
谈政策
专家：中央或地方可能出台更严厉政策控房价
中新网5月17日电 国务院针对房地产市场出台的新“国十条”于今日(5月17日)“满月”。中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强教授今日...