作者文章归档：余意
今年，我国将全面完成五年前制定的经济发展“十一五规划”，经济总量也跃居到世界第二。如今，随着“十二五规划”的研究讨论，我们又吹响了通过深化改革，实现可持续发展的号角。中国的经济建设，也将翻开新的一页。
而对于投资者来说，怎样在“十二五规划”框架下调整自己的投资思路，也就显得十分重要。那么，“十二五”的投资热点有哪些呢？
热点之一
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工业园区总体规划案结构
园区规划案创作要求
[1] 尽量避免再出现传统规划中的各种弊病。
[2] 现代科技工业园区的布局及规划要特别重视区域产业链和供应链问题，这与园区的价值增益和入园企业的生死存亡有致命性的关系。
[3] 园区选址和布局规划要与周边环境条件一同研究，如“九通一平”问题。九通是指通电（高峰时保电）、通路（高速）、通水（含污水处理通道）、通气、通讯（宽带/光纤）、通关(海关)、通邮（国际快递） 、通铁、通港（海/空）。
示范结构（专业科技制造园区项目类）
1、 摘要
2、 园...
工业布局范围分三个层面：一是大区域（国家、省或地区）选定，二是区域内城市及城市内的地点确定，三是企业或园区内部的布局。三种范围布局所采用评价和决策的方法也有较大区别。
（1）区域选定：A、指标列举比较法；B、跨国投资环境指标评估法；C、生态环境系统评估法；D、分级评分法；E、线性规划运输模型法（产成品、原料、器件）。每个投资开发项目要根据本身的性质特点来正确选择所需要的“要素指标”，并科学地（如用德尔菲法）拟定其加权指数。工业布局预选方案地址至少要在二个以上地区，而且在调研和采集数据时，一定要有客观、系统、辩证的评价，特别要注意可比性和综合平衡。
（2）区域内...
工业选址要点
摘要：选择技术经济条件最佳的生产地点，根据产品的原料、市场、能源和技术等的指向以及建设条件来确定工业企业的地点。
一、先进行工业选点
1．在一定地区范围内选择技术经济条件最佳的生产地点。
也就是说，在给定的原料、燃料、动力供应地和销售地的前提条件下，选择能保证原料、燃料、动力供应地到工厂和产品到达消费地带的总劳动消耗最低的生产地点。
2．应根据产品的原料、市场、能源和技术等的指向来确定工业企业的地点。
例如，多数农副产品、矿产品的初步加工工业，由于原料失重很大，且在运输、贮藏过程中损失很大，一般都趋向于接近原料产地；如原料失重甚小，甚至增重，成品不便运输，或运输...
跨国公司是各级政府的重点招商对象，是跨国公司的投资对于地方经济发展具有重要意义。然而，跨国公司在中国的投资的分布并不均匀，地区差异也极强。跨国公司的选址与区域产业发展有密切联系。东南大学经济管理学院副教授张向阳认为，影响跨国企业选址的因素可以从区域条件、跨国公司的战略决策等方面进行考察。
区域条件对跨国公司选址的影响
区域特定条件 张向阳认为，区域特定条件对跨国公司选址有重要影响，这些条件主要是成本因素、政策因素和基础设施等。早期跨国公司进入我国与成本和政策因素有着直接的关联。事实上，提供外贸加工区、降低税率和招工补贴等对跨国公司选址有显著影响。然而，成...
投资是企业发展生产的必要手段，企业要想获得利润，就必须进行投资，在投资中获得收益。选择投资的地址是投资中相当关键的一个环节，涉及的因素较多，因此很多跨国公司在选址的决策上非常慎重，往往需要通过3-5年长时间的考察及评估才最终确定投资地址。IBM公司全球投资选址部主管帕特里克·尤特得里博士认为任何一个国家想要吸引海外直接投资，首先就要了解投资者有哪些需求和要求，投资者正在寻找什么，因此需要从需求面来看投资者如何选择投资地。
根据帕特里克·尤特得里博士及其团队的经验，总结出了跨国公司投资选址的5阶段模型。第一阶段是明确投资项目的的具体要求，确定大...
企业的选址决策，是企业经营过程中需要面对的主要问题。其决策的正确与否，极大地影响着企业的经营的成败，因而企业的选址决策需要权衡各方成本收益。
关键因素决定选址成败
迈克尔·波特指出：企业的地点选择战略主要会受成本、市场、政府等因素的影响。
企业的运营成本主要由生产成本、运输成本、交易成本构成，这些成本的综合作用牵动着企业的成本利润率，影响着企业的投资意向；市场需求是确定市场供应量的先决因素，因而产品的销路会指引企业资金投向；而政府的服务效率，透明程度，及产业政策的导向和限制，又会作用于产业的区域发展环境，进而影响企业的选址决策。
具体而言，由于土地、人力、技术、...
项目数据分析报告
项目数据分析报告是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性，为投资方决策项目提供科学、严谨的依据，降低项目投资的风险。
项目数据分析报告—项目市场化操作的科学依据：
政策背景：随着我国经济体制变革的不断深入发展，中国的决策高层已经完全意识到了项目分析的真正意义，这一佐证就是《国务院关于投资体制改革的决定》的出台。决定明确政府不再承担对投资项目的审核评估，实行备案制。而投资方和项目方，则对项目的风险承担完全责任，完全按照市场经济的模式来实施项目分析评估。这就正式宣告，中国的项目分析，将彻底进入市场化的运作模式。
时代需求：进入二十一...