作者文章归档：冯晓东

冯晓东，学者，独立财经地产评论人，书画家书画经纪人；全国房地产经理人联盟常务理事上海副秘书长，中国管理科学研究院百名知名人文社科专家学者；复合地产全程解构方案首创人，水墨写意人文书画派创建人；当代艺术与资深签约画家经纪推动人；英国牛津商学院EMBA；国内华东政法、理工大项目管理、北大分校市场管理、中央党校经济管理等近十个专业毕业；新浪地产、搜狐地产、搜房网、网易等年度中国房地产最具影响力最具思想者特殊贡献奖博主；为众多知名经济开发区招商引资特聘顾问；中国国际交流出版社顾问编委、上海民族画院院士教授/艺术鉴评家、全国书画家协会\知名艺术机构理事、国家人事部人才科研所高级书画研究员等；是海内外权威书画诗文大赛长年金奖获得者；运作地产项目获中国房地产最具影响力楼盘、中国房地产策划案例金奖、中国房地产特殊贡献奖等。从业房地产10年，历经百强民营企业到知名国企又到著名外企又到上市公司地产开发背景，曾创办首个复合型地产全程解决方案提供商水木天扬机构并任CEO兼首席执行，一年内获国家权威部门评选中国房地产著名策划机构的创业业绩；十年，创新务实中。转载本人原创文章、摄影、书法美术作品，请务必说明出

房地产后十年，领军人物从前锋到中场调度转型

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房地产后十年，领军人物从前锋到中场调度转型

--也谈房地产大佬们“前锋撤退”到“中场调度”

曾经，我也是大学校园足球队的一员前锋，后来踢左前卫位子。前锋常常进球，可我知道中场的组织相当重要，正因为如此，我们当年的校园足球队“横少一切牛鬼蛇神”。

中国楼市，前黄金十年已经告一段落。楼市目前正值调控期，2011年后，中国楼市未来理性十年该何去何从？值得我们深思。

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调控高压下，另眼相看别墅生存之道

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调控高压下，另眼相看别墅生存之道

----做客第50期新浪地产下午茶及发言

文冯晓东

新浪地产现场直播话题网址http://news.dichan.sina.com.cn/2011/05/13/318187.html

别墅，奢华的代名词。其消费人群应该是在人生的舞台上已经取得了一定的成就，他们有自己的价值主张，关注奢华、绚烂、舒适的一切事物。全球购物只为选择一件适合自己的奢侈品，正如奢侈品消费一样，别墅作为高端物业形式，是很多富豪必购的产品，选择占据稀缺资源或...

房产开发的暴利瞬间蒸发了吗？

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房产开发的暴利瞬间蒸发了吗？

房产开发的暴利瞬间蒸发了吗？谁拿走了商品房的暴利？

温总理首次直言降房价，原话如此：中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。

温总理将保障型住房供给规模设定在全国20%，部分地区30%的比例，即使指标全部完成，也仅能使占比20%的城镇户籍低收入家庭受益，对于外来...

冯晓东:房产新政策下的房企融资策略

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房产新政策下的房企融资策略

冯晓东

信贷紧缩背景下房地产企业业融资模式与对策的确是个课题。无可厚非，早几年我们房地产开发企业发展模式主要是依靠大手笔的拿地，大体量的项目，还有大资金的进入这样一个模式来扩张。但是自从国家宏观调控政策实施以后，银根紧缩的效应已经显现出来，我们房地产开发企业普遍感到资金比较紧张，遇到了融资的困难，这个问题现在是制约我们房地产开发企业发展的一个非常关键的因素。

基于这样一个情况，我现在平时房地产研究融资策略，通常做法是常请美国公司和本地比较...