作者文章归档：姜仁
姜仁：二手房价先于新房领跌已成定局，“四限”是“缓兵之计”！
引子：12日南京市政府出台了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》，该意见明确规定，南京暂时限制购买第三套住房；同时取消自住改善型购房补贴；申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高。这是继京沪杭等城市出台住房限购令后，又有一、二线城市出台限购令。
此轮调控,各地出台的“限购令”被认为是体现了政府调控房价的决心
至此，已有八大城市提出“限购令”。国家有关部委分别出台进一步调控楼市的“新国五条”,其中暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至3...
上月底，中国房地产市场第二轮调控新政正式拉开帷幕，“限贷令”、“限购令”、提高首付比例等举措一个接一个，步步紧逼。在国家相关部门发文对各地细则出台的“督促”之下，金秋10月的房地产市场是否也会迎来严厉的调控细则？即将到来的秋交会是否将受影响“未火先冷”？请大家各抒己见！
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杭州出台22条楼市新政后首次土地拍卖，被出让的3幅用地中有两幅直接成交，另外一幅38号地块由保利房产以7.88亿元竞得，其总面积51228平方米。由于竞价场面显得较为冷清，保利也因此被指“捡了便宜”。
北京姜仁机构董事长姜仁表示：“随着像杭州二三线城市楼市新政细则逐步出台，土地市场肯定会受到一定影响，估计接下来拍卖的土地会有更多的优惠。”
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姜仁：北京城市化，正在走着一条被证实的错误道路！
北京产业无限齐全、门类无限繁多、就业无限集中、城市无限扩大... ...北京城市化，正在走着一条被证实错误道路！
两条消息：《2000亿元投向京西》形成“一核、两区、三带”产业发展空间新格局；《打造全新的北京汽车品牌形象》，其目标：北京还要大干快上，再扩大！
城市运营专家姜仁认为：北京面临人口安置、生活优质配套、经济发展、工业污染等诸多难题，一味扩大，并不代表着北京高品质，大北京不一定是好北京。
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从4月底出台调控房地产市场的“京版十条”以来，到6月份，北京仅有少数项目真正降价，截止8月底，真正降价的楼盘不是很多，只是保持在打折优惠的层面上。
近期，北京姜仁地产研究院市场数据分析认为，不温不火的市场“微暖”，颇能反映市场现状。
连续5个月的购房者，等不急了，于是再次以商业地产成交量促使住宅成交量上升，让市场再次房价“助高”的边缘，市场开始恐慌，政策开始迷茫。
接下来，就是政府官员的逐级表态，一定控制...
| 农村区域经济发展及产业化趋势研究 | |
| 研究思路： | |
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不出所料，国庆开盘依然火爆，同样这次开盘项目容易出现的问题，也在预料之中。如果没有预测的盲目开盘，那就惨了… …
近期，国家多个部委再次对楼市调控发力，来弥补“重拳”“核武器”下的痒痒之痛。就说昨天，更为严厉的调控政策出台了“贷款购买商品住房的首付比例调至30%及以上。而在此之前，首次购买90平米以下普通住宅的贷款最低首付为20%。”
新政不断出台，房价再次回暖，购房者消费预期提前，再次让房市恐慌起来。这边新政频出，那边购房踊跃，房价在“犹豫中”攀升，让购房者没有了注意… …
于是，悲剧上演了… …南京，江宁地铁楼盘文鼎雅苑开盘现场又被砸… …全国各地，犹如雨后春...
80后“楼市三字经”批新政为空调
“人之初，性本善”，《三字经》是给儿童学习向善的经典，网友“忍着点吧”则借用这种朗朗上口的形式，创作出了《楼市三字经》视频，痛批楼市新政成了“空调”。最近，这段视频在网上迅速走红。昨日记者在某房产论坛里，观看到了《楼市三字经》视频，共6分24秒，一个稚嫩的童声念着四折台词。
楼市三字经摘录
第一折为“新政伊始，天下皆惶恐”：“庚寅春，真疯狂，众央企，抢地王。楼盘价，玩命涨，一开盘，即疯抢……四月中，新政降，如惊雷，似猛浪。史最苛，力最强，抑投机，促保障。开发商，皆慌张，炒房团，背心凉。刚需族，燃希望，不降价，买屁房...
小产权房方案已报国务院征求意见：个别地区问题严重
（腾讯新闻 记者吴鹏）国土资源部执法监察局局长李建勤昨日表示，小产权房问题的处理方案将在近期出台。昨日上午，国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会，李建勤在会后接受采访时做出上述表态。但他并未透露方案的具体内容。
国务院正征求意见
有报道称，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤证实，方案已经上报国务院，国务院正在向相关部门征求意见，但对方案公布时间表问题，李建勤只表示，或将会很快公布，但公布时间并未明确。
记者了解到，就在两周前，相关部门也已经结束了全国多地...
