作者文章归档：顾海波
顾海波：楼市“小阳春”仅是“弱势反弹”而已！
——楼市“小阳春”是利益集团的“诱多”！
——地方政府是高房价的主要推手！
前序：
近来，楼市的所谓“小阳春”被媒体和开发商炒得“不亦乐乎”！这也许是中国经济当今实在是没有什么亮点，也许是一年多来的楼市交易萎缩让“地方政府、开发商和媒体”憋的慌，需要不遗余力的来大肆喧嚷。受多家媒体的采访，叫我分析一下当前楼市的形势，一来由于时间关系，一直没有答复；二来实在感到是小提大作、不值一提。今盛情难却，一并作答，并以飨读者。
1、 您认为，中国房地产业最根本的问题在哪？或者说，是什么根源导致了如此高的房价？使得供...
顾海波：上海楼市多空辩论会“5月3日”在上海举行
全球金融风暴尚未见底，全球经济正体验着“过山车”的惊恐，唯独上海楼市“一枝独秀”！是“最后疯狂”还是继续“高歌猛进”？！顾海波、牛刀与李战军、华伟5月3日下午对决于云峰剧场
看得见的财富 用得上的智慧 摸得着的机会
2009年中国投资理财春季报告会-
上海楼市多空辩论会
时间：2009年5月3日13:00-17:00
地点：云峰剧场
（北京西路1700号，地铁2号线静安寺站下5分钟到）
预约咨询热线：4006 600109
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顾海波：深圳楼市的今天就是上海楼市的明天和后天！
——“上海楼市多空辩论会”记实（速记）
前序：
2009年5月3日下午在上海举行了一场异常火暴、充满思辩的“上海楼市多空辩论会”，由国金证券首席经济学家金岩石博士主持，由所谓空方代表顾海波（著名房地产研究评论专家、高级经济师）、牛刀（中国房地产行业独立评论家）和多方代表李战军（浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任）、华伟（复旦大学房地产研究中心副主任）对阵，它突破了传统的视觉媒体、平面媒体和网络媒体“束缚”和“枷锁”，是一次真正理性、激情和智慧的碰撞！是一次前所未有的思想盛宴！启迪智慧、启发...
顾海波推荐：楼市演绎着“狼吃羊”的故事？
羊通过勤劳致富挣了5元钱存在老鼠开的钱庄里。羊打算拿这5元钱建一个小圈，大概要花2元买地，花3元搭圈。
王八是搞工程的，他想在羊身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议。结果王八从老鼠那里借来200元，用100元买了狼的地，花了3元把羊圈盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，羊没有地，只好求王八把羊圈卖给它，王八要价500元，老羊说只有5元买不起，这时候狐狸说服羊去向老鼠借钱，老鼠答应借500给羊，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权...
“痛悼”中国房产？
“伟大”的嗜血如命的吸血家、全国90%老百姓住房痛苦的始作俑者、久经考验的一代赌徒、无赖、最无信用的大忽悠、最近5年各大媒体广告最大的赞助商：“中国房产”，因病抢救无效，...
顾海波：2009年上海经济适用房新开工怎么少掉200万？！
2009年6月26日上海各大主要媒体几乎都报道了2009年6月25日上海市房管局长在上海市政府例行的新闻发布会上就《上海市经济适用房管理试行办法》的实施细则等问题做了相关解释。
上海市房管局领导说“我们今年的目标是是包括去年已经开工的和今年年底前要开工的，力争能够有600万平方米的开工量”。
但笔者感到奇怪和纳闷的是，早在2008年就从上海“两会”上传出消息，以及《上海市住房建设规划（2008-1012年）》，上海将在今后五年加快完善住房保障体系，包括五年内将新建经济适用房30万套、约2000万...
顾海波：2009年是买房的危险期！
——09年不是买房的好时机！
——房地产处在“拐点”的前夜
——房地产是中国经济未来的“隐”型炸弹
一、对当前房地产市场的总体看法
总体，面临严重的世界金融和经济风暴，中国楼市、股市和经济不可能独善其身！加上中国经济、中国资本市场体制、机制的固有深层结构问题（对房地产和外资外贸依赖过重，分配失衡，泛市场化导致民生和社保欠缺，环境资源压力过重），中国经济可谓内忧外患，通货膨胀和通货紧缩交织，前景不容乐观！中国楼市是世界上泡沫最大的地方之一，楼市已明显的绑架了中国经济和中国广大中低收入老百姓！国内外资金在中国房产投机盛行、保障住房严重短缺和...
顾海波：中国有多少“无知”的开发商？！
——楼盘“翻跟斗”的幕后是什么？！
2009年6月27日上海市闵行区莲花南路在建楼盘“莲花河畔景苑”一动幢13层楼房整体倒塌，世界一片哗然和惊愕！被民间嘲讽为“第九大世界奇观”！在没有任何外力作用的情况下，在建楼盘整体倒塌简直是建筑行业的“天方夜谈”，这是空前的事故！根据7月2号晚间10点事故专家组做出的最后结论，发布会通报楼房整体倒伏的主要原因，是由于近邻大楼南侧的地下车库正在开挖坑基，同时大楼北侧堆土过高，导致水平力不均衡，大陆移位，造成倒伏。虽然事故的初步结论已经“得出”，但这个初步结论是如...
顾海波：新华视频（点）——倒楼之谜
——兼谈取消预售制度
200年月3 日上午应新华社上海分社记者之约，就上海市“倒塌楼盘”（09年6月27日上海市闵行区莲花南路在建楼盘“莲花河畔景苑”一动幢13层楼房整体倒塌）所涉及的相关问题对顾海波进行了采访，尤其是由于“倒楼”所引发的消费者权益保护和房屋预售制度的改革进行了专访。详细请见7月3日晚6点05分新华视点、黑龙江卫视：“倒楼之谜”，具体可见视频http://news.xinhuanet.com/video/2009-07/05/content_11656510.htm
由于受到制片和时间的限制，...