日前，住房和城乡建设部召开机关工作会议，住建部部长姜伟新表示房地产调控取得一定成绩，向着预期的方向发展，要求继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。此消息一出，业界众说纷纭，在笔者看来，个人住房信息联网将加速房价下跌。

　　首先，个人住房信息联网的核心目的是为房产税的普遍开征铺平道路，而房产税的开征必将促进房价下跌。

　　目前，在中央坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归，促进房地产健康发展的大方略下，房产税的开征势必首先考虑保护普通民众的利益，对于民众首套普通住宅必将采取免征，这样，个人住房信息联网就显得尤为重要。换言之，个人住房...

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　　11月6日，温总理在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。这是总理首次在公开场合明确表示通过调控下调房价为国策，充分表明中央决策层高度团结，誓与地产利益群体一决高下，誓将畸高房价降下，让民众能以合理的房价实现安居梦。

　　那么，决策层为何明确下调房价是坚定的国家政策呢？有如下原因：

　　一、畸高房价令大多数民众买不起房，却有大量房屋囤积在炒家手里，导致各地怨声载道。房改以来，中央政府对房地产完全市场化寄予了厚望，希望房子也能像其他商品一样通过市场化来满足民众的需求。于是乎，政府对房地产业极尽所能进行大力扶...

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　　在众多质疑声中，南京政府还是悍然松绑公积金贷款了！在总理“各级政府要采取措施进一步巩固调控成果”言犹在耳之际，南京政府还是悍然出台了帮助房地产企业卖房的政策！

　　今天，南京市住房公积金管理中心官方网站首页登出了《关于恢复住房公积金贷款有关政策的通知》。通知称，为进一步贯彻国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》和住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神，支持中低收入家庭购买普通住房，提高住房公积金资金使用率，经南京住房公积金管理委员会2011年第三次会议审议批准，自2011年10月24日起，恢复住房公积金贷款...

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　　国庆长假期间，一线城市楼市成交惨淡：北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套，合计1039套，较去年国庆期间的1346套下降22.8%，商品房住宅认购套数仅有1218套，较去年同期下跌42.7%；广州一手住宅网签仅584套，与去年同期1749套相比大跌66 .6%；深圳的楼市成交更是惨淡，国庆假期的10月日1- 6日全市网签仅155套，不及去年黄金周前6天成交2313套的1/10；上海一手房连续多日每日成交量只有100多套。究其原因不外如下两点：

　　首先，中央调控持续趋紧，保障房进展顺利，令市场观望加剧。

　　10月1日起，重庆市对主城区内符合要求...

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　　重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。重庆此举表明：房地产调控再度升级，将对房地产市场产生诸多影响。

　　首先，在重庆率先对存量房开征房产税表明中央痛击高房价决心，将会促进房价下跌。由于房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在此基础上降低房产的增值可能。故，无论是自住需求、改善需求，还是投资需求，房产税的开征都将在一定程度上对其产生重大影响。这样，房产税的开征必将令市场需求大幅降低，从而在很大程度上打击投机、抑制投资并将令房价出现大幅下跌。因此，重庆开征存量房产税表明中央痛击高房价...

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　　国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。毫无疑问，近年来，中国保障性安居工程建设取得明显成效，为解决中低收入家庭住房困难、遏制房价过快上涨、完善住房体制和促进房地产业健康发展，发挥了重要作用。本次国务院常务会议在保障房建设方面传出了诸多积极的信号，可在公租房建设与供应上，还存在诸多问题或曰不妥之处。

　　一、公租房没能为急需解决住房人群提供保障。会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。从上述会议提出的公租房覆盖人群看，已经基本上能够...

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　　日前，国家土地副总督察甘藏春表示，目前我国土地资源配置的非市场程度依然很高。经过近30年的改革创新实践，城市国有土地基本实现了有偿、有限期、有流转的使用制度，但目前国有土地供应仍然保留着双轨制。随着市场经济的发展，我国最终将取消土地供应双轨制。下一步，按照资源市场配置的基本原则，缩小划拨地范围，扩大有偿使用覆盖面，最终取消土地供应双轨制。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地实行有偿使用。

　　对于甘藏春提出的扩大有偿使用覆盖面，笔者持支持态度，因为取消某些单位用地的特权，让土地出让价格由市场来调节，真正实现公平。而对于其所提出的取消土地供应双轨制观点，笔者认...

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